- 物件番号：A10-53
愛宕 戸建
旧軽井沢銀座まで徒歩約6分（約470ｍ）。
苔庭と歴史を刻んだ木々に囲まれた別邸。
- 管理費無し
- 南向き
- リフォーム済
- 平坦地
- FFストーブ
- 100㎡以上（建物面積）
- 山の緑に包まれたい
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
- 床暖房有
- ウッドデッキ
- 4LDK以上
4LDK、床暖房付きで通年ご利用可能です。
- 価格
- 14,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 135.80m²
- 土地面積
- 697.11m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約2.8km）
- 木造 2階建
道路側より建物へのアプローチ。
軽井沢の風景に溶け込んだリビング。
リビング上部が一部吹き抜けに。開放的な空間。
会話の弾む対面キッチン。IＨコンロのシステムキッチンに交換済です。
ダイニングテーブルからの眺め。大開口の窓からはひんやりと涼しい風が。
屋根付きの広いウッドデッキ。野鳥のさえずりが心地よいです。
毎日リスや野鳥がお庭に遊びに来てくれます。
リビング横で使いやすい和室
掃き出し窓でバルコニーへ。和室にも床暖房が入っています。
1階の洋室。約8畳あります。
1階洋室窓から広がる苔庭の風景。思い描いていた旧軽井沢の景色そのものです。
風景を損ねない木サッシ。一部水回り付近はペアサッシの内窓を設置されています。
１階洋室納戸から地下へ。天井高は低いですが、約８畳の空間があります。
２階には洋室が２部屋。３方窓があり緑に囲まれた気持ちの良いお部屋です
ゆったりと広いバスルーム！洗い場スペースには床暖房が入っています。
広くて使いやすい洗面カウンター
トイレは手洗いウォシュレット付き
ルームドライヤ―（除湿器）2台設置済み。
玄関の様子。木のぬくもりが広がります
長い歴史を感じさせる趣のある苔庭です
前面私道の様子。苔むした浅間石の石積みが軽井沢らしい雰囲気です
愛宕エリア秋の紅葉
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約2.8km） | ||
| 建物面積 | 135.80m² （41.07坪） | 土地面積 | 697.11m² （210.87坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 0.89m² |
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| 設備 | ＩＨクッキングヒーター、ガス給湯、床暖房、雨戸、室内洗濯機置場、クローゼット、全室照明付き、トイレ有、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所に窓、洗面台、暖房便座、追い焚き風呂、浴室に窓、南面バルコニー、リビングの隣和室、寝室８畳以上、吹抜け、地下室、南面３室、南面リビング、平置駐車場 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 特徴 | 通風良好、一種低層、平坦地、避暑地、周辺交通量少なめ | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成3年（1991年）10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和6年度）126,613円/年 ■本件建物北東側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■前面道路の上水道管の口径が小さいため、再度引込をする場合、布設替えを要する可能性があります。 ■本件敷地内に、井戸有（現在の利用はありません） ■本件門扉の支柱が、北西側隣地へ越境している可能性があります。 ■未登記部分有（地下）約14㎡ |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 126,613円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南西、幅員：3.5m、接道長さ：3.5m | ||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月18日 次回更新予定日：2024年12月02日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
大切に利用してきた別荘です。最近2年間は冬も常住しておりました。車通りがほとんどない静かな環境で野鳥とリスが毎日庭に訪れる森の暮らしを楽しんで参りました。1階の床（キッチン、納戸以外）には床暖房が入っておりますので冬場も暖かく過ごすことができます。トイレ、キッチン、洗面や水回りに内窓の設置を行い、屋根と外壁はここ10年で2回ほど塗装いたしました。1階洋室の下に地下スペースがあったので内装工事を行い、書庫として利用しています。引越しに伴い、利用する頻度が減ってしまいますので別荘をお譲りさせていただこうと思います。素敵な暮らしを楽しんでいただけますとうれしいです。良いご縁をお待ちしております。
担当者より
避暑地軽井沢発祥の地とも呼ばれる「愛宕」エリアの別荘のご紹介です。景色に溶け込む板張りの外観がとても素敵なこの別荘は通年を通して軽井沢に滞在ができる様、設備も整っています。床暖房、FFヒーターで冬場も快適。湿気対策としてルームドライヤ―も設置しています。夏はエアコンがいらないほど涼しいのがオーナー様のご自慢。ダイニングの横にある大きな窓からはいつも涼しい風が。いつまでも居たいと思ってしまう居心地の良い空間です。