- 物件番号：E3-143
八風の郷別荘地 戸建
大きな吹き抜けと開放的な景色が魅力的！
状態良く、すぐにご利用いただけます！
- FFストーブ
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- カースペース有
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
重厚な造り！開放感ある展望をお楽しみください。
- 価格
- 2,950万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 100.19m²
- 土地面積
- 788.00m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約19分（約9.2km）
- 木造 3階建
駐車スペースから穏やかな階段を登ってアプローチします。
１F玄関の様子。壁紙リフォーム済みで明るい雰囲気です。
お風呂と洗面台もリフォーム済み！とてもきれいです！！
窓もあり、明るいお風呂です。
２Fに上がると解放感溢れるリビングが目の前に広がります！天窓もあり吹き抜けなので解放感がすごいです。
壁紙リフォーム済み！すぐにお使いいただけます。除湿器完備で空気も良いです。
大き目のFFストーブもありますので寒い時期も安心です。開放的で明るい気持ちになれる雰囲気です。
夏は外との繋がりをダイレクト感じられる間取りです。
リビング併設の和室です。こちらも風の通りが良く、心地よい雰囲気です。こちらにもFFストーブついていま
閉めれば来客の寝室に。明ければ開放的なリビングの一部に。多用途にお使いいただけます。
寝室も窓が多く明るい雰囲気。こちらも除湿器とFFストーブついています。
緑をお部屋から楽しめる寝室も非日常感がありますね。目覚めは最高ですね。
キッチンもリフォームされています。清潔感にあふれています。
リビング上のロフトスペースは多用途で使えます。テレワークや子供部屋としてもOK！
ガラス面が多いのでとても開放的です。
開放感、清潔感、非日常感、すべてそろった貴重な物件です。
もちろんお手洗いもリフォーム済み。
外壁の塗り直しや軒裏もキツツキ対策を施しております！
このビューはあなたのものです！
デッキもまだまだ問題なくお使いいただけます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約19分（約9.2km） | ||
| 建物面積 | 100.19m² （30.30坪） | 土地面積 | 788.00m² （238.37坪） |
| 構造・階数 |
木造 3階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成4年（1992年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 用途地域：無指定（保養地域） ■管理費（税込）269,508円/年※令和7年より管理費の値上げが予定されていおります。記載の管理費は令和6年の料金となります。 ■参考固都税額（令和6年度）44,759円/年 ■自然保護協定有（建蔽率10％、道路後退10ｍ） ■本件建物は、町の条例に定める階数規制に抵触しています。再建築の際は、同階数での建築ができない可能性があります。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 269,508円/年 参考固都税額（令和6年度） : 44,759円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/10%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 傾斜地 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：5m、接道長さ：22.2m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月08日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長く利用するつもりでしっかりと内外装をリフォームしましたが、事情が変わり売却をすることにいたしました。購入当初から重厚感あふれる造りと、堅牢さに魅力を感じていました。自分の好みでリフォームをしましたが明るい雰囲気が気に入っております。階段を登ってのアプローチとなりますが、その分、リビングやデッキからの借景と静けさはなかなか都内では体験できるものではありません。本当はもっと長く使用したい気持ちがありますが、気に入ってくださる方に大切に使って頂きたいと思います。素敵な方と良いご縁がある事を願っています。よろしくお願いします。
担当者より
靜かな滞在が楽しめる、八風の郷別荘地に重厚＆解放感に溢れた物件が登場しました。水回りや壁紙、外壁等しっかりとリフォームされた本物件は、解放感と非日常感と清潔感に溢れています。部屋の各所にはFFストーブと常時稼働の除湿器も完備！また、リビングは勾配天井になっており、南北に抜いた天窓からは木漏れ日が差し込み明るい気持ちになれる雰囲気です！駐車場から玄関までは階段が30段ほどありますが緩やかな勾配なのでさほど気になるものではありません。
築年数は新しくはないですが、重厚な造りとリフォームを施しているのでそんな様子はまったく見受けられません。今の建築費の高騰で同じものを建てたら一体いくらするのか想像を絶しますが、すぐ使えるこの物件がこの価格はお買い得だと思います。ぜひご興味ある方はご見学にいらしてください。よろしくお願いします。