- 物件番号：F11-59
オナーズヒル軽井沢 戸建
大デッキにバーベキュースペース、ビルトインガレージが完備された、
軽井沢にある別荘の理想形が登場です。
- ゴルフ場に近い
- 永住したい
- FFストーブ
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- カースペース有（2台以上)
- 山の緑に包まれたい
- ガレージ付
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
- ウッドデッキ
- 価格
- 3,950万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK+ガレージ+BBQルーム
- 建物面積
- 187.54m²
- 土地面積
- 1024m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約4km）
- 木造 地上2階地下1階建
吹抜けと開口窓が適切に配置されて居心地の良さが演出されております。
居場所がたくさんあって、大人数での利用も想定されている間取りです。
各動線が良好なため使い易い戸建です。
オーナー様によりセンス良く、大切に利用されていることが分かると思います。
ＬＤＫから緩やかに繋がる動線のキッチン。
軽井沢といえば大きな薪ストーブが必須。
独立したダイニングエリア。大人数での利用に対応してます。
ダイニングエリアとウッドデッキの中間にある室内エリアは多機能な使い方に対応。
広くて使い易いウッドデッキは、外部からと室内から直接のアプローチがあります。
ＬＤＫに隣接している洋室。
ＬＤＫからアクセス出来るサンルーム。
ダイニングエリアからアクセスする多機能コーナー。薪置き場などに利用してます。
吹抜けスペースがあり開放的。
２階のメインベッドルーム。
メインベッドルームにはトイレが付いてます。
２階にはもう１つ洋室があります。
洗面室の様子。水回りは大変綺麗な状態で、オーナー様が大切に利用されていることが分かります。
開口窓が付いたユニットバス。大変綺麗な状態。
１階にあるトイレの様子。
敷地内には立派な離れがありました。
離れの室内。ロフト付きで利用範囲が無限大ですね。
車２台が格納されるガレージ。
ガレージ内部の様子。収納棚もありました。
ガレージ内部の各エリアは繋がってます。一番奥には大きな収納スペースがあります。
電動シャッター付のガレージ。
玄関へ向かう使い易い緩やかなアプローチ
前面道路は幅員も広く舗装道路です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町茂沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約4km） | ||
| 建物面積 | 187.54m² （56.73坪） | 土地面積 | 1024m² （309.76坪） |
| 構造・階数 |
木造 地上2階地下1階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）4月 | 土地権利 | 定期賃借権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：傾斜地・一部平坦地 用途地域：無指定（保養地域） ■自然保護協定（後退距離全方位5ｍ） ■管理費（税込）311,172円/年※水道基本料等込 ■共用施設修繕積立金（非課税）500,000円※一時金 ■参考固都税額（令和6年度）67,686円/年 ■〈土地の権利形態等〉一般定期借地権(賃借権)、存続期間:西暦2053年12月31日迄。建物の買取り請求、契約更新及び改築等により期間延長不可。地代:月額31,700円は原則固定ですが、経済状況の変動により変更の可能性有。権利金(100万円)は借地権設定対価であり返還されません。保証金(100万円)は期間満了時に返還(無利息)借地権の譲渡:可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記:可 ■未登記家屋（用途：離れ）約11㎡ |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 311,172円/年 共用施設修繕積立金（非） : 500,000円 参考固都税額（令和6年度） : 67,686円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：6m、接道長さ：21m、舗装あり、主たる接道 | ||
| 法令制限 | 森林法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月08日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
コロナ禍に開放的な場所を求めて購入し、ウッドテラスでのバーベキューや読書を愉しみ、また友人や親族にも四季折々の軽井沢を楽しんでもらいました。
夏は涼しく、冬は薪ストーブが暖かく快適な空間です。
鳥のさえずりや虫の音を聞いて過ごすここでの滞在は豊かな時間になるでしょう。
コロナが開けて海外へ行くことが多く、大変惜しい気持ちがありますが、気に入って使っていただける方と良きご縁がありますと幸いです。
担当者より
オーナー様のセンスが随所に光っており、さらに大変管理状態も良く、薪ストーブにインナーガレージ、サンルームに広いウッドデッキなど軽井沢の別荘に求めたい全てのものが散りばめられていて、本当にワクワクするような戸建となっております。別荘利用の方や定住希望の方など、自分達のライフスタイルに合わせて使って頂ける戸建であり、別荘地だと思います。ここオナーズヒル別荘地は比較的新しい別荘地で、道路も整備されており、管理体制も申し分のない管理別荘地です。多くの方が求めている軽井沢における別荘の理想形が凝縮された戸建だと思いますので、是非一度ご見学ください。