物件番号：M2-630
新着

ライオンズヴィラ軽井沢

軽井沢駅から約550ｍ（徒歩約7分）の好立地のオーナーチェンジ物件！（内見不可）
スーパーやコンビニも近く利便性のよいロケーションです！

平坦地
店舗・収益物件
駅近
スーパーに近い
アスファルト舗装
エレベーター有
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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価格: 2,500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1R
専有面積: 34.75m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
鉄筋コンクリート地上3階地下1階建／2階部分

約10.9帖のカーペットの居室。温かみのあるお部屋です。

ベランダも広くため部屋も広く感じます。

コンパクトなキッチン。2口コンロと電子レンジもついています。

コンパクトですが調理スペースも確保できます。

広めの三点ユニットバスです。

温水便座つきのトイレです。

洗面スペースには鏡もついております。

大きな収納スペースがついています。お布団も収納できますね。

収納の中には引き出しや棚もついていて使いやすいです。

大きなシューズクローゼットがついています。

洗濯機、乾燥機置き場は目隠し扉がついてすっきりです。

エントランスにはオートロックがついておりセキュリティも安心です。

モニターフォンつきインターフォンで安心です。

奥行のあるベランダから軽井沢らしい木々を眺めることができます。

重い荷物があるときはエレベーターがあると助かります！

スーパーデリシアまで約850ｍ

軽井沢駅まで徒歩約7分の好立地

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
構造・階数	鉄筋コンクリート地上3階地下1階建／2階部分
専有面積	34.75m² （10.51坪）	バルコニー面積	6.22m² （1.88坪）
向き	ー	間取り	1R
築年月	平成4年（1992年）1月	総戸数	52戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　給湯：電気　水道：公営水道
共用施設	エレベーター

管理費	(月額)13,210円	月額合計	(月額)20,160円
修繕積立金	(月額)6,950円
その他月次費用	ー

駐車場	有(敷地内) 有料駐車場10台分有（20,000円/月）日極駐車場5台分有（1,000円/日）
現況	賃貸中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：賃貸中 ■賃貸中につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。■普通建物賃貸借契約：令和8年11月30日まで■月額賃料合計：68,000円■年間想定収入：816,000円（表面利回り：3.2％）※この利回りは１年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。■年間想定収入は、賃貸中住戸の1年間の予定賃料収入です。■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。

更新日：2024年12月04日　次回更新予定日：2024年12月18日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

一目ぼれして購入し、しばらくは自分で利用しておりました。利用頻度が少なくなったこともあり、利便性がよい場所だったためその後は賃貸として貸し出しておりましたが、家族とも相談の上、手放すことに致しました。オーナーチェンジ物件となりますが、とても便利な立地となりますので、是非ご興味がある方にお譲りできればと思っております。よろしくお願い致します。

担当者より

軽井沢駅まで徒歩約7分、利便性のよいオーナーチェンジ物件のご紹介です。スーパーやコンビニも徒歩圏内のため、お車の運転をされない方にもおすすめできます。軽井沢勤務の単身の方にも需要がある立地と間取りのため、投資目的の方は是非ご検討ください。
賃貸利用期間中の場合はお部屋の内見はできないのですが、周辺環境のご案内はできますので、お問合せお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年