物件番号：M2-632

ライオンズヴィラ軽井沢弐番館

駅近マンションお探しの方、必見です！利便性の高い駅近マンションの2LDK！床暖房やほしい設備も完備！そのままご利用可能な状態が良いお部屋！

永住したい
スーパーに近い
スキーを楽しみたい
エレベーター有
日当たり良好
森に囲まれたい
駅から歩ける（徒歩15分以内）
床暖房有

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管理状態の良い綺麗なマンションです。

価格: 3,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 55.08m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
鉄筋コンクリート3階建／1階部分

リビングには暖房を完備！フローリング仕様でお洒落な空間に！

リビング併設の和室は琉球畳でモダンな雰囲気です。

クロスも素敵なお色味。

リビングからバルコニーへ。

東向きので目の前に建物がなく日当たり良好です。

和室にも収納完備！

5.7帖の洋室はベッドルームとして

洋室にはクローゼットもあります。

キッチンはとてもきれいで清潔感があります

IHクッキングヒーターへ交換済み

外を眺めながら、ゆっくりと過ごしても良いでしょう。

洗面所はゆったりとした造りです。

浴室も広めの仕様できれいな印象です。

トイレはタンクレスですっきりとしております。

廊下も広さがありますね。

マンション内は内廊下です。

徒歩3分程度の場所にコンビニがあります。

近くには公園もございます。

軽井沢駅まで徒歩約7分！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約7分
構造・階数	鉄筋コンクリート 3階建／1階部分
専有面積	55.08m² （16.66坪）	バルコニー面積	9.18m² （2.77坪）
向き	東	間取り	2LDK
築年月	平成5年（1993年）3月	総戸数	39戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　　給湯：電気　水道：公営水道
共用施設	エレベーター

管理費	(月額)24,790円	月額合計	(月額)35,810円
修繕積立金	(月額)11,020円
その他月次費用	ー

駐車場	有(敷地内)、月極：23,000円有料駐車場12台分有：22,000・23,000円/月　　日極駐車場6台有：1,000円/日
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：利用中

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月05日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

駅からの距離や利便性が気に入り購入致しましたが、今回別の場所に土地を購入したため、そちらをメインで利用することになりそうなので、今回売却することと致しました。以前ご所有者の方が室内を所々リフォームを実施されておりましたので、とても快適に利用できております。便利な立地で使いやすい広さが良いと思っており、本来はこの場所は残してもと思いましたが、よろしくお願いいたします。

担当者より

軽井沢駅の近く2ＬＤＫの間取りは使いやすくリモートやセカンド需要でお探しの方におすすめです。軽井沢駅から徒歩８分の立地とスーパーデリシアまでも徒歩５分という利便性で長期滞在にも適しているエリアのマンションです。良い条件が多く揃っているお部屋だと思います。昨今軽井沢の不動産市況も大きく変わり、このような価格帯で2LDKの分譲マンションを所有できる機会も少なくなってきた印象にございます。駅近マンションをお探しのお客様、是非一度ご見学下さい。

アクセス

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年