- 物件番号：F6-30
啓明別荘地 戸建
メイン道路沿いで築9年の美しい邸宅！
薪ストーブ設置可！床暖房有！ビルドインガレージ付き！
- 管理費無し
- 平坦地
- ビルトインガレージ
- ペット可
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- カースペース有（2台以上)
- スキーを楽しみたい
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- ガレージ付
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 床暖房有
- ウッドデッキ
- 屋根あり駐車場
おしゃれな外観。
- 価格
- 15,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK+ガレージ
- 建物面積
- 187.11m²
- 土地面積
- 930m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約3km）
- 木造 2階建
玄関から。正面が住居、向かって左が13.8帖ギャラリーへの入口。（土足入室）
正面玄関を開けた様子です。
こちらがギャラリー部分です。
店舗としてのご利用も可能です。奥にトイレもございます。
玄関からリビングへ入ると開放的な空間が広がります。
薪ストーブでお部屋中があたたまりそうですね。（薪ストーブのみ撤去予定）
2階の廊下部分。
居室も素敵な色合いです。
広くて明るい快適な寝室。
朝は暖かい日差しが入る東南角部屋の寝室。
身支度する時間も心が躍りますね。（家具は撤去予定）
緩やかな階段と111センチの幅があるアーチ。
収納スペースも豊富です。
天窓付の広い書斎もございます。
デスクカウンター下本棚。引き戸で両サイド同じく大容量３段収納です。
このお部屋も大きな収納が明るい洋室。
全てのお部屋にシーリングファンがあり気が流れてます。
1階の寝室。窓が沢山あるのも良いですね。
作りこまれた１Fのトイレ手洗いスペース。
大きな鏡とトイレも素敵ですね。2階にもそれぞれトイレがあります。
２Fの洗面所です。
1階2階どちらにもバスルームがあるのが嬉しいです。
こちらは2階浴室につながるエリアです。1階2階どちらも洗濯機置き場あり。
2階寝室横にミニキッチンもあります。
キッチンも素敵なお色味ですね。全てオール電化です。
背面には沢山の収納がございます。
ビルトインガレージ。
西側ビルトインガレージ内も広いです。
ギリシャ柱をアレンジした神殿のような玄関。
南西道路部分から建物を見た印象。
沢山の窓もあります。それぞれにお洒落な面格子もあり、防犯面も安心。
東南か度から建物を撮影した様子。林のなかに溶け込む外観。
建物裏にも広いお庭があります。
素敵なコニファーに囲まれて、プライベートのある裏庭。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約3km） | ||
| 建物面積 | 187.11m² （56.60坪） | 土地面積 | 930m² （281.32坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：電気 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成27年（2015年）9月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 用途地域：無指定（保養地域） ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和6年度）182,977円/年 ■ソーラーパネルは撤去 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 182,977円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、南東、幅員：6m、接道長さ：21.4m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月02日 次回更新予定日：2025年04月16日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
暖かいエリアから、この場所に移住してきました。軽井沢は寒い場所だと覚悟してきましたが、建物の気密性が高く、暖房設備を充実させたこともあり、快適に過ごせております。自然環境が過酷な中で、やはりガレージなどがあるのは良かったです。仕事柄駐車スペースも広く設ける必要もありましたが、お庭も北側に広く作りました。室内外共にこだわってプランニングした不動産でしたので、とても満足しております。良い方とご縁があれば嬉しいです。
担当者より
軽井沢町内でも湿気が少なく、長期滞在のお客様に選ばれる追分エリア。その中でも、周辺の雰囲気も良く、閑静な啓明別荘地内の一戸建てです。いまのオーナー様がこの場所に住みながらお仕事をされていた物件で、玄関扉が2か所ございます。これまでのご利用も丁寧な様子で、室内は大変きれいな状態です。国道18号から別荘地へ入り、一番南側にあるので、開放的なロケーションが自慢です。大きな木々の多い軽井沢エリアで、このような景色を眺められる場所は、あまり多くございません。お問い合わせお待ちしております。