- 物件番号：G13-14
王領地の森別荘地 戸建
緑豊かな原生林の森に佇む
メンテナンスされた程度の良い戸建！！
- 平坦地
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
- 散策コースを楽しめる
美しい原生林の森に囲まれた、吹き抜けリビングの別荘戸建！！
- 価格
- 1,580万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK+フリースペース
- 建物面積
- 73.48m²
- 土地面積
- 493m²
- 北軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約34分（約16.6km）
- 木造 2階建
手つかずの自然を楽しめる王領地の森別荘地。
美しい緑と木漏れ日に彩られた別荘はまるで絵葉書のようです。
玄関を入ると山小屋感のある板壁の内装が目を惹きます。
リビングには大きな開口部とトップライトから明るい陽の光が降りそそぎます。
大黒柱と大きな梁。いまでは貴重な木材がふんだんに使用されております。
リビングダイニングは吹き抜け天井になっており、解放感がございます。
大型の石油ストーブが２台備え付けられております。
１階には２つの和室がごいます。こちらの和室にはあると嬉しい掘りごたつがございます。
２面採光で明るいお部屋。収納もたっぷりございます。
もう一つのお部屋も同じく２面採光の明るいお部屋です。
こちらの洋室は、納戸やテレワーク用のお部屋としても利用できそうです。
キッチンは使いやすいI型のキッチン。
コンロ周りもピカピカです。
２階のロフト部分にはしっかりとした階段で上がれます。
開放的なロフト部分。
ベッド２台置いてもなおゆとりのあるスペースがございます。
吹き抜けのため、ロフトにいても解放感がございます。
洗面室の様子です。必要にして十分な設備。
浴室も大きな２面採光の開口部を持ち、明るく清潔感がございます。
前面道路との高低差はゼロ。冬の時期も安心です。
日当たりの良い敷地も気持ちが良いです。
物件詳細
| 所在地 | 群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約34分（約16.6km） | ||
| 建物面積 | 73.48m² （22.22坪） | 土地面積 | 493m² （149.13坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：東京電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：集中浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成2年（1990年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地目：山林・保安林 ■管理費（税込）123,200円/年 ■参考固都税額（令和6年度）22,065円/年 ■地目が「保安林」部分には造作物等の建築はできません。 ■別荘地内建築協定有（協定により、建蔽率20％、容積率40％） ■共益施設維持管理運営基金（税込）300,000円※一時金 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 123,200円/年 参考固都税額（令和6年度） : 22,065円/年 共益施設維持管理運営基金（税込） : 300,000円 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/40%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：6m、接道長さ：19.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、森林法 | ||
| 駐車場 | 無 | ||
- 更新日：2025年01月30日 次回更新予定日：2025年02月13日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長い間、避暑として利用してきた別荘です。家族みなで楽しい思い出がたくさんできました。まだまだ使い続けるつもりでしたがだんだんと利用頻度が少なくなり、惜しいですが手放すことにしました。私達と同じように楽しんで使って下さるかたとのご縁を期待しておりますのでよろしくお願い致します。
担当者より
北軽井沢にございます王領地の森から状態のよい戸建のご紹介です。美しい原生林の折に囲まれた王領地の森は、四季を通して美しい自然を身近に感じられる落ち着いた別荘地です。そのほとんどが保安林のため、人の手があまり入っていない自然が楽しめます。道のりは平坦で冬のアプローチも安心。敷地も平坦そのもので夏は葉が茂り涼しく、冬は日当たりの良い理想的な土地です。建物はオーナー様が使い続けながら都度修繕されていたので大きなお直しの必要なく利用可能な状態です。おすすめの物件ですのでぜひお問い合わせください。