- 物件番号：A13-238
旧軽井沢釜ノ沢レーン近隣 戸建
無垢材を多用したナチュラルテイスト別荘！
高台からの開放的な眺めをお楽しみください。
- 管理費無し
- 山を望む
- トイレ（２ヵ所以上）
- 眺望を楽しむ
- 森に囲まれたい
- 価格
- 8,380万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 132.48m²
- 土地面積
- 989.45m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km）
- 木造 2階建
重厚な玄関ドアを開けると広々玄関がお出迎え。
パイン材の優しい肌触り、サッシは木製の3重ガラスで断熱性は高いです。蓄熱暖房とパネルヒーター付き！
110インチの大型スクリーンと4Kプロジェクターでホームシアターも愉しめます！
モダンかつ温かみを感じるリビング。。家族や仲間との良い時間を楽しんでください。
開口部が大きいので暖かな雰囲気です。
リビングからダイレクトに出られるデッキからは静けさと開放的な借景を楽しむことができます。
冬は木立の間から浅間山も望めるそうです。新緑も紅葉も素晴らしい借景を楽しむことができます。
キッチンもパネルヒーターついています。食洗器もついており使いやすい仕様です。
お手洗いも清潔です。
お風呂は2Fにあります。窓からは森の緑を眺めることができます。もちろんとても綺麗な状態です。
冷えやすい脱衣所もパネルヒーター付きで寒さも安心です。
１Fの主寝室。除湿器がついており、空気はとてもきれいです。
柔らかな日の光と野鳥の声で目覚める体験、してみませんか？
多用途に使える和室にも除湿器とパネルヒーターがついています。
清潔感のある１F洋室。窓からの景色は絵画のようです。
１Fにも洗面所があり、来客時に大変助かりますね。
１F主寝室からお庭に出られます。抜け感と明るさと木立の感じが絶妙です。
敷地北西側の隣地の境です。
車は数台停められる余裕さ。玄関までもフラットなので安心です。
ワクワクする橋です。緩傾斜地と平坦地の良いとこどりをした貴重な物件です！
敷地下部から見上げる邸宅。
敷地は一部平坦地です。
ひな壇のようになっている敷地で、平坦地もしっかりあり安心です。
建物横にも十分な広さの平坦地があります。お庭遊びやBBQ、ドッグランも作れます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 建物面積 | 132.48m² （40.07坪） | 土地面積 | 989.45m² （299.30坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 683.00m² 持ち分：1/4 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成19年（2007年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：傾斜地・一部平坦地 地目：宅地・山林 ■参考固都税額（令和6年度）114,608円/年 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 114,608円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：4m、接道長さ：23.5m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年01月29日 次回更新予定日：2025年02月12日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
日々の癒しを求めて旧軽井沢に本邸宅を建築しました。まだまだ利用したい気持ちもあるのですが、残念ながら利用頻度も減ってきてしまったため泣く泣く売却の決断をしました。誰もが快適に過ごせるよう、あらゆるところに快適な設備を導入しました。冬は暖かく、夏でもエアコン不要でお過ごしいただけると思います。また、旧軽井沢銀座へも徒歩圏内なので観光やレストランへのアクセスも良いです。高台にありますので解放感もあり、夏の夕暮れにデッキで寛ぐ瞬間はまさに至福のひと時でした。秋の紅葉も美しい以外の言葉が見つかりません。四季を感じることができる本邸宅、素敵なご縁がある事を願っています。よろしくお願いします。
担当者より
旧軽井沢万平ホテルにほど近い釜ノ沢レーン近隣に状態の良い邸宅が登場しました！木製３重ガラス、パネルヒーター、サーマ・スラブ（蓄熱暖房）、水抜き装置、自動除湿器、、、、軽井沢に求められるあらゆる設備を完備しております。皆様が感じる寒さや水抜きの心配事はありません。緩斜面でありながら、駐車場からはフラットにアクセスでき、さらにリビングからは斜面地ならではの開放的な景色が楽しめます。葉がおちれば木々の間からは浅間山や離山も望むことができる解放感です。室内も開放的なリビングと使い勝手の良いお部屋を備えた３LDK。とても使いやすい仕様となっています。さらに敷地内は平坦地もあり、庭遊びやドッグランも作る事ができ、あらゆるニーズを満たせる立地となっています。軽井沢駅からも程近く、さらに旧軽井沢の町中にもアクセスしやすいので楽しい別荘ライフを過ごすことができそうです。建築費が高騰中の昨今、これだけ重厚に暖かい家を作ると一体いくらになるのか。。。ご興味がある方ぜひお気軽にご見学にいらしてください。