- 物件番号：C4-32
千ヶ滝山ノ手区別荘地 戸建
標高1100ｍを超える非日常的な別荘地！
綺麗に管理され状態の良い2ＬＤＫ＋ロフト付きの邸宅！
- 管理費無し
- おすすめ
- リフォーム済
- 山を望む
- ロフト
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
- ウッドデッキ
リノベーションが施された趣のある邸宅！
- 価格
- 1,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK+ロフト
- 建物面積
- 55.44m²
- 土地面積
- 845.52m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約10分（約4.6km）
- 木造 1階建
木のぬくもりを感じるLDK（吹き抜け部分もございます。）
リビングからウッドデッキに出られます。
落葉シーズンには浅間山を眺めることができます
和室スペースを洋間に変更！お部屋にマッチする照明も新設されています！
4.5帖の和室
10.5帖と大きなロフトがございます。
ロフトからのリビングを見下ろしたお写真
キッチンスペース！造り付の食器棚も新設されています！
真新しいバスルーム！（追い炊き機能付き）
可愛らしい洗面台が特徴的な洗面スペース。洗濯機の設置可能です。
ウォッシュレット付きのトイレ（TOTO製）
東側の前面道路から駐車場へフラットにアプローチできます。
玄関前のお写真！
本件敷地の西側は平坦な土地となっており、焚火やBBQ等有効に活用できます！
西側の前面道路の様子！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約10分（約4.6km） | ||
| 建物面積 | 55.44m² （16.77坪） | 土地面積 | 845.52m² （255.76坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和48年（1973年）5月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部傾斜地 ■任意管理 ■参考固都税額（令和6年度）38,181円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件建物南東側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■増築未登記部分有（ロフト）約19.86㎡ ■増築部分未登記につき、床面積は課税台帳の内容によります。 【リフォーム箇所】 ・水廻り（お風呂、洗面、トイレ） ・キッチン ・キャビネット ・フローリング張替え ・和室の畳をフローリングへ変更 ・ベランダデッキ延長及び取替 ・浄化槽新規設置（合併浄化槽へ） 2022年7月リフォーム済み |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 38,181円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：5.5m、接道長さ：37.1m、舗装あり
私道、南西、幅員：5m、接道長さ：22.7m、舗装あり、主たる接道 |
||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年12月27日 次回更新予定日：2025年01月10日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
木立に囲まれた別荘を求めて物件探しをしていた際、この物件に出逢い購入致しました。家族や友人と気持ちよく使えるように、フローリングの張替やキッチンお風呂洗面トイレ等の水回り一式を新調しました。また、購入当初ウッドデッキも傷みが出ていたので、思い切って腐食リスクの低い素材で新設していただきました。普段はこのデッキにテーブルと椅子を出して軽井沢の木立を眺めながらお茶を楽しんでおりました。今回は事情があり売却することと致しましたが、思い入れのある別荘ですので大切に使ってくださる方と素敵なご縁がございましたら幸いです。何卒、よろしくお願い致します。
担当者より
標高1100ｍを超える千ヶ滝山ノ手区別荘地よりリノベーション済みの別荘の登場です。国道146号線から別荘地入口をくぐりメイン道路沿いに位置する本件は、大自然に囲まれた環境ながら落葉シーズンには雄大な浅間山も望むことができます。建物につきましては、使いやすい2LDK+ロフト付きの間取りで、内装や水回り、ウッドデッキ等広範囲でリノベーションも施されており、状態の良さが伺えます。（合併浄化槽も新設済み）ご興味がございましたら是非お早めにご見学にいらしてください。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。