物件番号：B6-66
新着

矢ケ崎スウェーデンハウス

軽井沢駅から徒歩約13分！
緑豊かで利便性の良い矢ケ崎エリア！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
専用庭付
整形地
駐車場有
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
平家建て
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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価格: 8,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK
建物面積: 72.59m²
土地面積: 365.75m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約13分
木造 2階建

約12.3帖の広くゆったりとしたリビングルーム。

窓から見える景色は軽井沢らしさ溢れる緑一式！

洋室5.6帖とリビングは繋がっております。

約6.9帖のゆったりとしたダイニングスペース。

エアコンも完備しております。

軽井沢駅から徒歩圏で緑もあるエリアはあまりございません。

食洗器も付いたキッチン。コンロはガスになります。

洗面スペースも広く2人でも利用可能です。

綺麗に保たれたウォシュレット付きのトイレ。

洗い場のスペースが広いバスルーム。

洋室5.6帖。各部屋にパネルヒーターを完備しております。

洋室には大きな収納を完備。

外の景色を眺めながらデッキでティータイムはいかがでしょうか。

駐車スペースもございます。

軽井沢駅まで約1㎞。徒歩で約13分です。

食品などの買い物はデリシアへ。約1.9㎞

軽井沢ショッピングプラザまで約1.2㎞。徒歩で約15分。車が無くても軽井沢を満喫できます。

紅葉が美しい雲場池まで約1.5㎞。徒歩で約19分。

お散歩に最適な矢ヶ崎公園まで約450ｍ。徒歩で約6分。

万平ホテルまで約1.5㎞。徒歩約19分。お散歩ついでに朝食を！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅徒歩約13分
建物面積	72.59m² （21.95坪）	土地面積	365.75m² （110.63坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　　　水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成10年（1998年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　緩衝地域：全部 ■参考固都税額（令和6年度）144,141円/年 ■本件建物北側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■前面道路の給水管の口径が小さいため、再建築の際には布設替えが必要です。

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 144,141円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、南、幅員：5m、接道長さ：16.6m
法令制限	景観法、河川法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年12月04日　次回更新予定日：2024年12月18日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長らく利用して参りましたが、年を重ね利用頻度が減ってきてしまった為、この度売却をする事に致しました。緑に囲まれた立地や、軽井沢らしい周辺の雰囲気が良く、車の音も聞こえない為、静かに別荘ライフを楽しめた場所です。冬季の時期も無理なく来られる立地には、今まで非常に助かっておりました。夏場はウッドデッキで食事やバーベキューを楽しむこともできます。たくさんの思い出が詰まった別荘を手放すのも名残惜しいですが、良い方とご縁があれば嬉しいです。よろしくお願いします。

担当者より

軽井沢駅から約1㎞、徒歩で約13分の距離にある平成10年築の平家のスウェーデンハウスが登場です！軽井沢駅から希少な徒歩圏内の物件であり、経路も平坦で向かえる事から、通年利用できる嬉しい立地！周辺の別荘も緑に囲まれた環境であるため、室内から臨む借景は、まるで森深い場所に佇む別荘のようです。車の運転をしない方でも問題ない環境ですので気軽に新幹線で軽井沢を楽しむことが出来ます。間取りはゆったりとした1LDKの平家ですので、ご夫婦の利用に最適ではないでしょうか。建物の痛みもなく、冬の利用にも対応しています。是非、ご内見をいただければ幸いです。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	8,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年