物件番号：B2-201
新着

南ヶ丘　戸建

軽井沢駅までのアクセス良好！
全館空調で快適に過ごせる築浅物件！

管理費無し
バス停徒歩圏(15分以内)
南向き
平坦地
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
カースペース有（2台以上)
日当たり良好
築浅
森に囲まれたい
4LDK以上
散策コースを楽しめる

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人気の南ヶ丘エリアのレンガ造りの築浅物件です

価格: 16,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 5LDK
建物面積: 128.94m²
土地面積: 708.12m²

新軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約5分（約2.2km）
木造 2階建

南向きの日当たりのいいリビングです

窓から見える緑から季節を感じられるリビング・ダイニングです

玄関の様子。シューズクロゼットもございます

広いスペースのシステムキッチンです

バスルームの様子。窓もあり光が差し込みます

広くて使いやすい洗面台とランドリースペースです

玄関すぐの場所に洗面台があり便利です

1Fトイレです。収納、手洗いスペースもあります

収納たっぷりの洋室

お部屋中央にある階段がとてもおしゃれです

窓がたくさんあり、お庭の緑がとてもきれいに見えます

お部屋から吹き抜けが見える小窓がとてもかわいらしいです

2階のトイレにも手洗いスペースがあります

どのお部屋も窓がたくさんあります

２階のホールです。ストレッチや筋トレなどもできそうですね

季節の移りかわりを感じられる広いお庭です。バーベキューも楽しめます。

薪ストーブで冬は暖まれます

お庭の草木の水やり、ペットのいる方にも重宝しますね

前面道路からお部屋までの道のり。車も複数駐車できます

前面道路は舗装されており、冬は除雪もされます

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約5分（約2.2km）
建物面積	128.94m² （39.00坪）	土地面積	708.12m² （214.20坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	面積 : 239.97m² 持ち分：13/25
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：灯油水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2025年2月
築年月	令和1年（2019年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中 ■案内時事前予約 ■本件敷地面積の他に、私道持分15.47㎡の内2分の1有 ■本件北側約12ｍに北陸新幹線があります。 ■風致地区により、建蔽率40％

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 211,618円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区,風致地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/40%・容積率/160%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：4m、接道長さ：4m
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年12月04日　次回更新予定日：2024年12月18日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

賃貸別荘に通いながら、軽井沢定住も想定して探した土地に建てた家です。駅近平坦地で日当たりよく、全館空調を備えたので年中通して快適です。冬の面倒な水抜きも不要です。庭にはドライエリアがありバーベキューやティ−タイムを、また四季折々の景観も楽しめます。積雪時は目の前の町道まで除雪が入るので運転も安心です。大変気に入っていましたが、関西転勤が決まり維持するのが難しくなったため手放すことになりました。どなたか気に入った方がおりましたらお譲りできればと思います。

担当者より

人気の南ヶ丘エリアの築浅物件です。丸山珈琲本店へ徒歩圏内、軽井沢駅やスーパーデリシアへのアクセスもよく定住利用にも便利でありながらお庭は緑豊かでリゾート感も味わえます。
部屋数も多く収納もたっぷりあり、お庭も広いため、ご来客の際もゆったり過ごせます。
何より湿気が多い軽井沢で全館空調で快適に過ごせるのはありがたいですね。
是非、一度ご見学にいらしてください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	16,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年