- 物件番号：A9-8
- 新着
高瀬沢 土地
旧軽井沢銀座まで1.1ｋｍ（徒歩18分）の好立地！
古き良き軽井沢を感じる土地です。
- 管理費無し
- 角地
- 森に囲まれたい
- 価格
- 1,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 502.92m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.2km）
旧軽銀座まで徒歩圏内※古屋の鍵はありません。
駐車スペースもあります。
前面道路も舗装されているので安心です。
緩い沢地形になっています。土砂災害警戒区域には入っていませんので安心ですね。
軽井沢の静寂の森を楽しめます。
高台の解放感があります。
本当に静かな場所です。
取り壊しか、土台を残したフルリノベーションはいかがでしょうか。
毎日の散歩が楽しくなる道です。
前面道路からはフラットに入れます。
明るい森の土地です。
旧軽井沢銀座まで徒歩圏内は貴重な立地です。
葉が落ちるとより開放的な雰囲気です。
土地の下部から。高低差もそこまでない緩傾斜です。
旧軽銀座（つるや旅館）まで1.3キロ 徒歩18分
水源地の道をお散歩で楽しめます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.2km） | ||
| 土地面積 | 502.92m² （152.13坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 19.30m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 39,160円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | その他 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、東、幅員：2m、接道長さ：19.3m、舗装あり
私道、北西、幅員：4.5m、接道長さ：30.7m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、森林法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 |
地勢：傾斜地・一部平坦地 ■古屋有（未登記）木造スレート葺平家建（63.63㎡）昭和55年築 ■参考固都税額（令和6年度）39,160円/年 ■北西側道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■東側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件東側道路の給水管につき、水圧が低い為、受水槽の設置を要します。なお、本件敷地内には受水槽の設置がありますが、古いため、新規設置を要する可能性があります。 |
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- 更新日：2024年12月05日 次回更新予定日：2024年12月19日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
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- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年使用してきましたがここ数年は利用がなくなってしまったため売却することにしました。毎年家族と過ごした思い出の場所です。最近の軽井沢は暑くなったと聞きますが、本物件はエアコンは必要ないくらい涼しいです。木漏れ日の中、野鳥の囀りや木々の騒めきに耳を傾けて過ごした日々を思い出します。また、旧軽井沢にも水源地の道を通って歩いて行くこともできます。古き良き軽井沢が好きな方にとってお勧めしたい場所です。素敵な方とご縁がある事を願っております。
担当者より
旧軽井沢銀座へお散歩圏内の貴重な土地が登場しました！愛宕浄水場が目の前、水源地の道を散歩コースとして楽しむことができます。古屋付き（※鍵はありません）の土地で基礎や柱を残してフルリノベすることも可能です。借景は沢地形になっており、道路からのアクセスはフラットに入れつつ、高台のような借景を楽しむことができます。周辺は車もほとんど通らないような静寂の空間に包まれており、夏は木漏れ日の中涼しくお過ごしいただけるのではないかと思います。古き良き軽井沢を堪能したい方にぴったりの立地です。ぜひご興味あれば見学にいらしてください。