- 物件番号：A6-39
離山 戸建
緑に囲まれた約188坪の平坦敷地！！
程度の良い山荘風戸建！！
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- スーパーに近い
- 薪ストーブ・暖炉有
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
平成１８年築。約１８８坪の平坦地に建つ山荘風戸建！！
- 価格
- 7,400万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK+フリースペース
- 建物面積
- 96.95m²
- 土地面積
- 623m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km）
- 木造 2階建
使用感の少ない良コンディションの別荘戸建。
南側に広くスペースを取った日当たりの良い敷地。
夏は緑に覆われ、冬は暖かな日差しが降りそそぎます。
玄関ホールはゆったりとしていて、使いやすい広さです。
リビングの様子です。
南側の開口部やトップライトから降り注ぐ太陽の光。明るい室内はとても気持ちが良いです。
軽井沢といったら、これ。薪ストーブ。遠赤外線特有のやわらかな暖かさを味わってください。
掃き出し窓からは美しいお庭の様子が一望できます。
吹き抜け天井で解放感も満点。
キッチンは対面式のカウンターキッチンです。
IHコンロ、食洗器など設備も充実しております。
キッチンスペースにも窓があり、明るく使用できます。
こちらは和室の様子です。
ゲスト用、お子様、趣味の部屋として大変重宝します。
階段を上がった２階部分はロフト仕様になっております。
勾配天井のロフトは、山小屋の趣たっぷり。
寝室として利用できる十分な広さがございます。
ベッド２台置いても余裕の広さ。
ちょっとしたワークスペースもありますので多目的に利用できそうです。
吹き抜け構造は一体感があるので、みんなでわいわいと楽しく利用できますね。
水回りも板張りでとてもきれいです。
浴室もこの通り。このままでも十分に利用可能です。
トイレにも窓があり、通気も良好です。
玄関脇にございます自転車も入るような大型収納スーペースも便利です。
広々としたウッドデッキの様子です。
木々に流れる風の音、鳥のさえずり、別荘感にあふれた環境です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 建物面積 | 96.95m² （29.32坪） | 土地面積 | 623m² （188.45坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 45.50m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成18年（2006年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和6年度）105,743円/年 ■本件建物北西側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 105,743円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 風致地区 | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、東、幅員：1.8m、接道長さ：41.1m | ||
| 法令制限 | 景観法、土砂災害防止対策推進法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年01月30日 次回更新予定日：2025年02月13日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢駅と中軽井沢駅のちょうど中間位に位置しており、周辺環境は別荘そのものですが少し出るとコンビニエンスストアやレストランなど商業施設にもすぐにアクセスでき、とても便利に利用してきました。緑が茂ると軽井沢の美しい森に囲まれるような環境で、夏は風が涼しく、冬は日当たりがよくて一年中楽しめる別荘でした。手放すのは惜しいですが、ご縁のある方にお譲りできればと思います。よろしくお願いいたします。
担当者より
離山通りから少し入った閑静なエリアに、状態の良い中古戸建の物件です。敷地、建物共に大きすぎず、狭すぎず、本当にちょうど良いサイズで扱いやすい物件です。オーナー様も大変大事に使われていたことがわかるほど、とても状態が良く、このまますぐに利用可能な物件です。環境と利便性を兼ね備えたおすすめの物件ですので、ぜひ御見学下さい。