- 物件番号：E1-350
- 新着
レイクニュータウン別荘地 戸建
管理事務所まで約350ｍ！レイクサイドまで徒歩圏内。
別荘にも定住にもお勧めです。
- 平坦地
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- カースペース有（2台以上)
- 家庭菜園ができる
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 管理事務所有
- 別荘地内
- 散策コースを楽しめる
丸栄建設施工！平坦と斜面地の変化にとんだ地形です。
- 価格
- 1,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 130.00m²
- 土地面積
- 1,089.00m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.4km）
- 木造 2階建
大きな開口部が魅力的な広々LDKです。
ダイニングとの一体感も良く使いやすい間取りです。
窓から眺める緑が良いですね。
窓も多く明るさがあります。
キッチンもまだまだお使いいただけます。オープンな空間で料理も捗りそうですね。
LDKの横に洋室が１部屋。平屋のような暮らしもできます。
洋室から眺められる景色がこちら。プライベートな森を眺めることができます。
脱衣所も広く、使いやすそうです。
１Fお手洗いです。
お風呂はリフォームするとより気持ちよくお使いいただけます。
階段下に収納があります。
２Fに洋室が３部屋。ご家族利用に良いでしょう
広々のウォークインクローゼットがあり、ご定住でも十分な収納力です。
窓が多く、風が良く抜けます。聞こえるのは鳥のさえずりのみ、、、
クローゼットと簡易シャワールームも備えたお部屋もあります。
あれば何かと便利なおシャワールーム
２Fにもトイレがあります。トイレ２か所はありがたいですね！！
２Fに洗面台もあります。大家族の定住を想定できますね。
全天候のバルコニーもあります。森を眺めながら読書はいかがですか？？
２Fからもプライベート感のある森を眺めることができます。
斜面のもあり、変化にとんだ敷地です。
南側にはプライベート感のあるお庭が！！家庭菜園やドッグラン等にお使いいただけます。
南側からの景色。平坦なお庭を備えております。
色々な使い方ができそうですね。
ウッドデッキを敷くとより素敵になりそうですね。
駐車場も広く取れます３台ほど停めることができます。
レイクガーデン（管理事務所）まで300ｍの好立地！平坦でお散歩が楽しいです。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.4km） | ||
| 建物面積 | 130.00m² （39.32坪） | 土地面積 | 1,089.00m² （329.42坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
アルミニューム板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 32.70m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成14年（2002年）5月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 地勢：傾斜地・一部平坦地 緩衝地域：全部 東側接道：公・私道 ■案内時事前予約 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■管理費（税込）344,406円/年 ■参考固都税額（令和6年度）72,632円/年 ■別荘地内協定有 ■本件南東側接道につき、現在道路としての利用はありませんが、軽井沢町より道路として認められる為、道路後退及びセットバックを求められます。 ■南東道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件東側接道につき、軽井沢町では4ｍの道路としてみなされていますが、現況では4ｍに満たない為、将来後退を求められ、敷地面積が減少する可能性があります。 ■本件建物南東側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件進入口の一部が、北側隣接地へ越境している可能性があります。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 344,406円/年 参考固都税額（令和6年度） : 72,632円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 東、幅員：3m、接道長さ：7.4m、舗装あり
公道、南東、幅員：2m、接道長さ：32.7m |
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| 法令制限 | 景観法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月29日 次回更新予定日：2025年05月13日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
定住していましたが暖かい場所に住み替えるため売却することにしました。敷地の南側には平らな庭があり、ガーデニングを楽しむことができました。また山の斜面もあり、昔は登って庭を作りこみ楽しむことができました。レイクニュータウンさんは管理が良く安心して住むことができました。この家を引き継いでくださる方と素敵なご縁がある事を願っています。
担当者より
レイクガーデンまで350ｍの好立地にご定住も可能な戸建てが登場しました。軽井沢で定評のある丸栄建設（アートハウジング）施工です。ペアガラスで冬も安心の使用です。敷地は平坦地と斜面地の変化にとんだ地形でお庭造りが楽しくなる敷地です。前面道路も舗装路でアクセスが容易です。室内はLDKと洋室が１階にあり、平屋のような暮らしも可能です。お二階には収納も備えた3部屋があり、別荘でもご定住でもご利用可能な物件です。物件が高くなっている昨今の軽井沢ですが平成中期の建物かつ、平坦地物件にも関わらずこの金額はお買い得です。ぜひご見学にいらしてください。