- 物件番号：E10-145
軽井沢72ゴルフ近隣 店舗兼住居
南軽井沢の平坦地物件！
店舗、別荘、定住など様々な用途にお勧めの物件です。
- 管理費無し
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 山を望む
- ペット可
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- カースペース有（2台以上)
- スキーを楽しみたい
- カースペース有
- 日当たり良好
- 床暖房有
- 屋根あり駐車場
軽井沢の森にあるレストラン。
- 価格
- 11,500万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK+店舗
- 建物面積
- 170.99m²
- 土地面積
- 661m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約10分（約4.9km）
- 木造 2階建
店舗スペースのご紹介から。
席数も十分確保できそうですね。
大人数でパーティーも可能です。
窓の外に見える景色が軽井沢らしく。
外にテーブルをセットしたらご覧の通り。
お客様が楽しむお食事している雰囲気が想像できます。
店舗側からキッチン方向を撮影した様子。
店舗の玄関です。
トイレはご覧のとおり。
店舗用キッチンスペースです。
こちらから住居スペースの様子です。
南側に向いたリビングは日差しがたっぷり。
2階に2部屋ございます。
2階バルコニーです。
開放感ある景色ですね。
2階にある和室です。
2階ベッドルームです。
横には大きなクローゼットがございます。
1階にも洋室がございます。休憩ルームにも良さそうです。
住居側のキッチン。使い易そうですね。
洗面スペース、窓があり換気もできます。
浴室からの眺めも良さそうです。
住居スペース2階にあるトイレ。
大きな屋根がある駐車スペース。
雨にぬれず店舗へ入店可能。
浅間石が素敵な入口階段付近。
駐車スペースと前面道路のつながり。
テラス席もあります。
木々を眺めながらお食事が楽しめます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約10分（約4.9km） | ||
| 建物面積 | 170.99m² （51.72坪） | 土地面積 | 661m² （199.95坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
かわらぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 即時 |
| 築年月 | 平成19年（2007年）11月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 緩衝地域：全部 ■参考固都税額（令和6年度）154,323円/年 ■本件を飲食店等として利用する場合、町の指導により受水槽の設置が必要になりますが本件は設置されていない為、念書が必要になります。（令和7年1月28日軽井沢町役場上下水道課聴取） ■前面道路特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■インスペクション済（令和6年11月13日） ■付帯設備修補免責 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 154,323円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 |
第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） |
||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：6.8m、接道長さ：18m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月01日 次回更新予定日：2025年04月15日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
元レストランとして運営されていた物件を購入し、こちらで店舗を予定しておりましたが、タイミングが合わず、この度売却することに致しました。ゴルフ場に近く、お好きな方には良い立地です。また日当たりも良く、床暖房もついているので冬も安心して使用できそうです。当方はこちらでお店をできませんでしたが、以前営業されていた方の設備はきれいに残っておりレストラン経営にご興味がある方や、東京でレストランを現にされていて軽井沢の出店をお考えの方には面白い物件がかと思います。素敵な方と良いご縁がある事を願っています。宜しくお願いします。
担当者より
最近人気の南軽井沢の平坦地に、珍しい店舗付き物件が登場しました。室内状態はまだまだきれいな状態で、隠れ家的なレストランの開業を検討されている方にはお勧めでございます。また、定住にも別荘にもご利用可能な建物でして、さらにインターからもほど近く、渋滞に巻き込まれることなく来ることができます。リビングは床暖房もついており、開口部も大きいので明るい雰囲気のお部屋です。洋室と和室も併設されているのであらゆる用途にお使いいただけるバランスの良い物件かと思います。外は軽井沢感溢れる浅間石の外構だったり、大型のカーポートもついており、雨の日も安心です。また西側隣地は広大な空き地となっており、プライベート感や解放感があるのもこの物件の魅力です。ぜひ一度ご見学にいらしてください。