- 物件番号：D8-35
東急ハーヴェストクラブ軽井沢＆VIALA近隣 戸建
令和2年築、約47坪の邸宅。
定住、別荘どちらにも。外構もキレイに仕上げております。
- ドッグラン付
- 管理費無し
- 平坦地
- ペット可
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 下水完備
- 整形地
- カースペース有（2台以上)
- スキーを楽しみたい
- 日当たり良好
- 築浅
- 3LDK以上
- 床暖房有
- ウッドデッキ
風越学園まで約1.5㎞。約301坪の平坦地。住環境良好な邸宅！
- 価格
- 14,500万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 157.33m²
- 土地面積
- 995.77m²
- 中軽井沢（南部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約7分（約3.2km）
- 木造 2階建
広々としたリビングダイニング。床暖房もございます。
ゆとりがあります。
吹き抜けもあり2階との繋がりがございます。
ゲストを招いてホームパーティーをしたくなるようなリビングですね。
大きな開口部が設けられたサンルーム。ソファーが備え付けられているのでティータイムに最適です。
サンルームの外にはドッグランがあります。
2階の階段を上がった場所から撮影。
西面にあるピクチャーウィンドウが明るい2階ホール。
緑のクロスが可愛らしい2階南東洋室。
十分な収納スペースがあります。
2階南西洋室。2階各部屋にはエアコン、パネルヒーターを完備。
メインベッドルーム。
冬になると腰高の窓から浅間山が望めそうです。
マスターベッドルームにある書斎。
メインベッドルーム横には大きなウォークインクローゼットがございます。収納力抜群です。
食洗器、オーブンレンジ、カウンターも完備したキッチン。
建具にも拘りを感じる広々とした洗面スペース。
綺麗に保たれているバスルーム。浴室乾燥機付きです。
手洗場も完備したウォシュレット付きタンクレストイレ。
玄関もご覧の広さがあります。
玄関を入るとシューズインクローゼットと洗面台がございます。
外から玄関を撮影した様子。
母屋とは別に離れもございます(未登記)
離れはリモートワークにいかがでしょうか。
デッキ前のお庭も大変広々です。
アプローチも作りこまれており、雰囲気が良いですね。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約7分（約3.2km） | ||
| 建物面積 | 157.33m² （47.59坪） | 土地面積 | 995.77m² （301.22坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板ぶき |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 19.80m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和2年（2020年）12月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 ■参考固都税額（令和6年度）202,921円/年 ■未登記家屋有（約11.4㎡） ■未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件敷地内西側フェンスの一部が、西側隣地へ越境しています。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 202,921円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/160%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、北、幅員：2.5m、接道長さ：26.5m | ||
| 法令制限 | 景観法、文化財保護法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月02日 次回更新予定日：2025年04月16日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
以前のオーナー様がこだわり抜いて選んだ場所だけあり、大変魅力的な立地です。建物は機能性・耐久性のバランスを考え建材を選びながら、間取りなど利用しやすいように建築されたと伺いました。日当たりの良い環境は軽井沢独特の湿気に悩まされることが無く、少しお散歩すればレストランが並ぶグルメ通り、塩沢湖や風越のエリアも歩いて出かけられ、とくにスーパーツルヤへ約1.7㎞で出かけられ大変便利と伺ってます。良いご縁がある事を期待しております。
担当者より
別荘だけでなく定住としても需要のある塩沢エリアより、築浅戸建が登場です。整備された外構やお庭は本当に見事で、子供が遊ぶのにも最適ですし、BBQにも適しております。天気の良い日はドッグランで愛犬を遊ばせ、デッキやサンルームでお食事をしたり寛いだりとママ友も喜ぶ空間となりそうです。建物は痛みもなく、設備にも問題はございませんのですぐにでも利用可能です。前面道路は行き止まりの為、車もほとんど入って来ない静かな環境ですので定住はもちろん、別荘での利用にも最適ではないでしょうか。この機会に是非1度ご内見くださいませ。