- 物件番号：A13-239
旧軽井沢釜ノ沢レーン近隣 土地
開放感のある苔庭の緩傾斜地
建て替えても良し、サマーハウスとしても使って良し！
- 管理費無し
- 山を望む
- 山の緑に包まれたい
- 眺望を楽しむ
- ガレージ付
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 価格
- 5,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 1,093.51m²
- 旧軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.2km）
離山と浅間山と苔を望む貴重な借景です。
苔庭が美しい緩傾斜の土地です。
敷地内を歩く事ができるくらいで緩やかな傾斜です。
日当たりと木の感じが絶妙です。軽井沢を感じられる土地です。
旧軽井沢の商業エリアまでお散歩圏内です。
静けさとプライベート感をお楽しみください。
古屋がありますが、サマーハウスでしたらまだまだご利用いただけます。
綺麗な状態でしっかりと管理されています。
懐かしい雰囲気が漂います。冬は厳しいですが避暑用にいかがですか？
和室とリビングの使い勝手の良い間取りです。
風の通りが良いので夏は涼しく快適に使えそうです。
２Fバルコニーからプライベートな借景をお楽しみください。
西日がしっかり当たります。
一番奥にあるので、車どおりは皆無といってよいでしょう。
キッチンはリフォームされています。このまま利用できます。
なんと！お風呂も大変きれいです。
こちらも新しくはないですが使える状態です。
お手洗いもウォッシュレットに交換済み
１F洋室の様子。清潔な室内です。
収納もあり、ゆとりがある洋室です。
１Fのもう一つの洋室です。２段ベットがあります。緑を見ながらデスクワークもできますね。
来客時に重宝しますね。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.2km） | ||
| 土地面積 | 1,093.51m² （330.78坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 96,857円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | その他 | 区画整理 | 無 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：4m、接道長さ：40.1m、舗装あり
私道、東、幅員：4m、接道長さ：29.1m |
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| 法令制限 | 景観法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
地勢：緩傾斜地・一部平坦地 ■古屋有 【古屋情報】 ①母屋：木造亜鉛鋼板（87.6㎡）昭和43年築 ②車庫：鉄筋コン造陸屋根（20.66㎡）昭和43年築 ※①、②の床面積は課税台帳によります。 ③離れ：木造（約30㎡）※課税されていない為、床面積は実測によります。 ■上記記載床面積は、参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件接道私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。なお、東側接道は、東側隣地の敷地の一部となっています。 ■本件敷地北東側に、石積門柱が越境して設置されている可能性があります。 |
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- 更新日：2025年04月02日 次回更新予定日：2025年04月16日
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
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- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年、愛着をもって維持管理してきました。利用頻度が低下してきたのでこの度売却することにいたしました。室内は毎年夏に大切に使ってきましたので、冬は寒いですが夏でしたら非常に涼しくお使いいただけると思います。昨今の東京の暑さは異常です。軽井沢も暑くはなりましたがそれでも、室内を吹き抜ける風は非常に心地よいです。毎日のお散歩が楽しくなる場所です。ぜひ私たちが大切にしてきた別荘を引き継いでくれる方と出会えれば大変うれしいです。よろしくお願いします。
担当者より
旧軽井沢釜ノ沢レーン近隣に苔庭が美しい緩傾斜地物件が登場しました！古屋付き土地としても販売となりますが、サマーハウスとしてなら建物はまだまだお使いいただけます。売主様の愛情が伝わってくる管理状態です。お風呂もリフォームなしですぐにお使いいただけます。旧軽井沢の森がお散歩コースになり、万平ホテルや商業地域にも徒歩で行くことができる素晴らしい立地です。新築することもできますが、道路後退をする必要があるので取り壊し費用は少しかかるかもしれませんが、旧軽井沢へ徒歩圏内の土地はあまり多くありませんので、新築するもよし、現状をサマーハウスとして利用するもよしです。
昔ながらの軽井沢の別荘ライフを楽しみたい方にはピッタリの物件です。ぜひご見学にいらしてください。