- 物件番号：H4-285
浅間サンライン沿い 店舗
浅間サンライン沿い！
飲食店、ギャラリー等多目的にご利用可能
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 南向き
- 店舗・収益物件
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- 家庭菜園ができる
多様な用途にご利用可能です
- 価格
- 4,280万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 店舗
- 建物面積
- 83.17m²
- 土地面積
- 735.25m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約6分（約2.6km）
- 木・鉄筋コンクリート造 2階建
緩やかなアプローチの先に建物エントランスがあります
スキップフロアの開放的な空間が広がります
室内入ってすぐにカウンターがあります。お客様との会話も弾みますね！
店舗の中心にあるカウンターからは室内とテラスを見渡すことが可能
カウンター内部にシンクがついています。
３方向から採光が取れており明るい室内。FIXガラスになっています。
スキップフロアー上階は約24.5㎡あります。多様な用途に利用が可能なスペースです。
上階からの眺め。佐久方面の山並みが見渡せます。
アーチ状の天井と吹き抜けの空間
雨の日でも利用できる約24㎡の広い屋根付きテラス。
階段を降りて地階のフロアーへ
ＲＣ打放しの天井。ライティングレール埋込ですっきりとした仕上りに。
地階フロアーは約13.8㎡あります。
厨房は約8.8㎡の広さ
厨房内にシンクが３か所ついています
パウダールーム
ガラス張りのモダンなエントランス
風除室のあるエントランス。冬は寒い外気を防いでくれます。
外階段から入ることができるロフトスペース。
南側に向けてテラスがついています。
敷地東側に広がるお庭。緩やかな南傾斜になっています。
敷地南側の様子。日当たりが良くガーデニングに最適です。
スタイリッシュでインパクトのある外観。
駐車場は店舗入り口側に約5台駐車可能です。
浅間サンラインに接している南側にも駐車スペースがあります。
軽井沢～小諸・上田方面へ続く県道ですので、観光の方も多く通ります。
県道浅間サンライン「普賢山落」の交差点という大変分かりやすい場所です。
交差点のお向かいには新鮮なお野菜を販売している直売所もあります。
大浅間ゴルフクラブまで1.4ｋｍ（車で約3分）
ツルヤ御代田店まで約1.8ｋｍ（車で約4分）
ローソン御代田塩野店まで約1.8Ｋｍ（車で約4分）
しなの鉄道【御代田駅】まで約2.6ｋｍ（車で約6分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町塩野 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約6分（約2.6km） | ||
| 建物面積 | 83.17m² （25.15坪） | 土地面積 | 735.25m² （222.41坪） |
| 構造・階数 |
木・鉄筋コンクリート造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水：汲取り 雑排水：単独浄化槽 |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成9年（1997年）12月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■参考固都税額（令和6年度）103,968円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■ロフト有（約9.9㎡）※面積は実測によります。また、参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■西側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■本件南側に、新たに進入口を整備する際には、自営工事を要します。その際に、管理者との協議が必要です。 ■本件引き込み管につき、北東側隣接地を経由して配管されています。（北東側隣地所有者との確認書有） |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 103,968円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/60%・容積率/100%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、西、幅員：7m、接道長さ：25.8m、舗装あり
公道、南、幅員：9m、接道長さ：31.3m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月02日 次回更新予定日：2025年04月16日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
過去に賃貸希望された業種の中には理美容店、ギャラリー、ドッグラン併設の宿泊施設、企業のリモートワーク拠点等で検討されたケースもありアイデア次第で様々な用途に利用いただけるかのではないかと思います。また徒歩圏内には平日でも混みあっているお蕎麦屋さん、定食屋さん、パン屋さん、また車で数分圏内には「ツルヤ御代田店」「THE HIRAMATSU 軽井沢御代田」「サムエル幼稚園」等があり、ここ近年たいへん人気、活気のあるのエリアかと思います。
担当者より
近年人気上昇中の御代田塩野エリアより店舗のご紹介です。
数多くの受賞歴がある建築家の方が設計された建物は、インパクトのあるモダンなデザインと開放的な空間が魅力です！
また、敷地内に大きな桜、白樺、芝桜、ブルーベリー等の花木が植えられており、陽当りもよくガーデニングを楽しんでいただくことができます。
飲食店・イベントスペースとして建築された建物ですが、リフォームしていただければ定住や別荘としてもご利用可能だと思います。
また、立地は浅間サンライン沿いの交差点に面しており目立つ場所です。
ご興味のある方はお気軽にお問い合わせ下さい。