物件番号：F1-457
新着

信濃追分駅近隣　戸建

信濃追分駅まで約280ｍ（徒歩約4分）！
南向きの借景を望むビルドインガレージ付き戸建

管理費無し
南向き
平坦地
ビルトインガレージ
山を望む
永住したい
駅近
畑ができる
100㎡以上（建物面積）
薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
駐車場有
角地
眺望を楽しむ
日当たり良好
駅から歩ける（徒歩15分以内）
床暖房有
ウッドデッキ

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価格: 6,200万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK+ガレージ+アトリエ
建物面積: 139.12m²
土地面積: 468m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅徒歩約4分
木造 2階建

木をふんだんに使用した室内はとても素敵な雰囲気です。

南向き窓が多く、明るい室内。床暖房付きLDK

敷地南側には建物がなく、借景が広がります。

キッチンスペースも十分にあり、使い勝手が良さそうです。

やっぱり薪ストーブがあり、軽井沢らしさがありますね。

真ん中のお部屋も窓が多く、眺めも良いです。

メインベッドルームもまた素敵な室内です。

2階のフリースペース。採光も多く、広々明るいです。

収納もたっぷりございます。

2階から南側の景色。

2階から北側の景色

洗面、脱衣場も素敵です。

木張りの浴室は安らぎの空間。

御手洗いの様子

玄関も収納も多く広々しています。

何かと便利なビルドインガレージ。

敷地西側には約10坪の畑があります。

北側道路の様子

東側道路の様子

温泉施設のある木もれ陽の里まで約350m

最寄のしなの鉄道、信濃追分駅まで約280m

新幹線が停車する軽井沢駅まで約8.2km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅徒歩約4分
建物面積	139.12m² （42.08坪）	土地面積	468m² （141.57坪）
構造・階数	木造 2階建ガルバリウム鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：灯油水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2025年11月
築年月	平成24年（2012年）5月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　用途地域：無指定（保養地域）　緩衝地域：全部 ■案内時事前予約(ご見学は4月16日以降からとなります。） ■参考固都税額（令和6年度）132,358円/年 ■本件建物につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件建物未登記につき、建物情報は設計図書の内容によります。記載の床面積は、参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■要地目変更（売主にて）

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 132,358円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	畑
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	公道、北、幅員：10m、接道長さ：43.1m、舗装あり公道、東、幅員：10m、接道長さ：10.1m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年04月01日　次回更新予定日：2025年04月15日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

敷地からの眺望が気に入り、十数年前に建築して主に別荘として利用してきました。南向きの建物は陽当たりも良く、冬場でも暖かく快適に過ごすことができました。敷地にはドウダンツツジを植えてありますので気に入って頂けると嬉しいです。西側には約10坪の畑があり、家庭菜園が楽しめます。町管理の道路に面しており、通年通して安心して利用できました。信濃追分駅や温泉施設に近く、温泉はよく利用していました。どうぞよろしくお願い致します。

担当者より

定住としても別荘としてもおすすめな戸建が追分地域で出ました。何といっても南向きの景色が素敵な物件です。床暖房、薪ストーブ付きで通年安心して利用できて、室内は全体的に木があしらわれており、とても雰囲気が良いです。ビルドインガレージも機能性が高くとても便利、ロケーションも駅近でとても便利です。是非一度現地をご見学ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,200 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年