- 物件番号：C9-99
鶴溜別荘地 戸建
敷地約700坪超、建物90坪超の大型別荘！
リフォーム前提でのご検討となります！
- 南向き
- トイレ（２ヵ所以上）
- 500坪以上
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
建坪90坪を超える大型別荘！
- 価格
- 4,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 6LDK+車庫
- 建物面積
- 321.09m²
- 土地面積
- 2,424.19m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約13分（約6.5km）
- 木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺 地上2階地下1階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約13分（約6.5km） | ||
| 建物面積 | 321.09m² （97.12坪） | 土地面積 | 2,424.19m² （733.31坪） |
| 構造・階数 | 木・鉄筋コンクリート造ルーフィング葺 地上2階地下1階建 | ||
| 私道負担面積 | 面積 : 320.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：私営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成2年（1990年）8月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■管理費（税込）198,000円/年 ■水道権利金（税込）1,650,000円※一時金 ■水道基本料（税込）55,000円/年※30㎥迄 ■ゴミ収集費（税込）13,200円/年 ■参考固都税額（令和6年度）13,200円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件敷地面積の他に、私道負担部分320㎡があります。また、私道負担部分については、敷地面積に参入できません。 ■本件敷地①の接道につき、軽井沢町では4ｍの道路としてみなされていますが、現況では4ｍを満たしていません。 ■本件敷地②北側接道2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■本件接道私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■本件敷地東側に、排水施設があります。現在の利用はありません。 ■本件敷地上空に、高圧線有（地役権設定：無） 【土地情報】 ①地積：1831.19㎡ 地目：宅地・原野 ②地積：593㎡ 地目：原野 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 198,000円/年 水道権利金（税込） : 1,650,000円 水道基本料（税込）※30㎥迄 : 55,000円/年 ゴミ収集費（税込） : 13,200円/年 参考固都税額（令和6年度） : 144,345円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 三方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：4m、接道長さ：65.2m
私道、西、幅員：3.5m、接道長さ：30.4m 私道、東、幅員：3.5m、接道長さ：27m 私道、北、幅員：4m、接道長さ：23.5m |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月02日 次回更新予定日：2025年04月16日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
高齢となり軽井沢への移動も大変となってきましたので、名残惜しい気持ちはございますが、手放させていただくことに致しました。敷地、建物ともにとても広く、ゆったりと過ごすことができます。建物はリフォームをしていただくか、お建て替えしていただくかのご検討をいただくことになるかと思います。よいご縁がございますようお願いいたします。
担当者より
中軽井沢の北側エリアである鶴溜別荘地に敷地700坪超、建物90坪超の大型別荘です。建物外部には傷みがございますので、建物ご利用の場合には修繕を前提にご検討いただくことになるかと思います。自然に満ち溢れた環境ですので、野生動物との出会いや、小鳥のさえずりが聞こえたりなど、豊かな自然を満喫できそうです。