丸紅別荘地　戸建

スキップフロアの平屋建て！
約212坪の平坦地！

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別荘地内の平坦地に佇む戸建

天井が高く別荘らしさのある室内。

広々としたリビングダイニングスペース

屋根付きのウッドデッキも十分な広さがあります。

LDKから少し上がったフリースペース。

家具のレイアウトも選択肢がありそうですね。

西側和室から東方向

和室は大人数でも安心です。

水廻りは多少のリフォームが必要かもしれません。

洗面脱衣場の様子

おトイレはまだまだご利用いただけます。

浴室は広々しているので、脱衣場合わせてリノベーションするのいいかもしれません。

玄関から道路方向。駐車スペースも十分です。

道路から建物方向。

前面道路は舗装道路、除雪もしっかり入ります。

丸紅別荘地管理事務所まで約700m

南軽井沢はゴルフ場が多数あります。

八風温泉まで約2.9km

地元野菜を取り扱った発地市庭まで約5.5km

ジムやプール等様々の施設のある風越公園まで約4.7km

新幹線の停車する軽井沢駅まで約6.4km

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約13分（約6.4km）
建物面積	87.47m² （26.45坪）	土地面積	704m² （212.96坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和57年（1982年）2月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■管理費（税込）118,180円/年 ■修繕積立金（税込）400,000円/一時金※一区画毎 ■水道施設加入負担金（税込）100,000円/一時金※一区画毎 ■別荘地内規約により建蔽率20％、容積率20％

その他費用	管理費（税込） : 118,180円/年修繕積立金（税込） : 400,000円水道施設加入負担金（税込） : 100,000円参考固都税額（令和6年度） : 61,138円/年

売主様より

長年利用してきた別荘で、定期的にメンテナンスをしてきましたが、利用頻度も減りましたのでこの度売却する事に致しました。丸紅別荘地はアクセスもよく、平坦地なので使い勝手も非常に良いと思います。どうぞよろしくお願い致します。

担当者より

南軽井沢に位置する丸紅別荘地！軽井沢ICからのアクセスが良く、周辺にはゴルフ場も多数ございます。木をふんだんに使用した室内は別荘らしいさがあり、手を加えればまだまだご利用いただけます。本件の敷地は平坦でアクセスも楽々です。管理事務所からも近いので何かと安心です。是非現地をご見学ください。