物件番号：S8-3
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御代田草越　土地

徒歩圏内に素敵なカフェやショップが多数有り！
移住者が集まる魅力的なエリア！

管理費無し
平坦地
永住したい
下水完備
整形地
アスファルト舗装
角地
二拠点生活
日当たり良好

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三方角地の平坦地！道路付け、陽当り良く住みやすい環境です

価格: 1,980万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 467.88m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約6分（約2.8km）

南東側より敷地内にかけて

伐採整地済みで陽当りが良い敷地内です。

道路からの高低差もありません。

南東側道路幅員は約4ｍあります

北西側の道路の様子

三方向とも町道となります。

南西側から敷地内にかけて

南西側の道路幅も約4ｍです。

車通りが少なく静かな環境

追分御影用水まで約1.3ｋｍ（徒歩約17分）カフェ巡りをしながら散策できます。

軽井沢西部総合病院まで約2ｋｍ（車で約4分）

セブンイレブン御代田草越店まで約1.6ｋｍ（車で約4分）

カーリングホールみよたまで約850ｍ（徒歩約11分）

Gokalab　カフェ＆コワーキングスペース　まで約950ｍ（徒歩約12分）

御代田南小学校まで約1.9ｋｍ（徒歩約24分）

御代田中学校まで約2.3ｋｍ（車で約5分）

雪窓公園まで約1.8ｋｍ（車で約4分）

西友御代田店まで約3.1ｋｍ（車で約7分）

ツルヤ御代田店まで約3.6ｋｋｍ（車で約8分）

コメリ御代田店まで約3.6ｋｍ（車で約8分）

MMoPまで約3ｋｍ（車で約6分）

エコールみよたまで約3.2ｋｍ（車で約7分）

御代田町役場まで約3ｋｍ（車で約6分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町草越
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約6分（約2.8km）
土地面積	467.88m² （141.53坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 38,883円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/50%・容積率/80%）
接道状況	三方
主な接道	公道、北西、幅員：4m、接道長さ：22.1m、舗装あり公道、南東、幅員：4.5m、接道長さ：24.3m、舗装あり公道、北東、幅員：4m、接道長さ：15.2m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
現況	古屋あり	取引態様	媒介
引渡条件	更地渡し	引渡時期	相談
備考	引渡し条件：更地渡し ■本件の北西側及び南東側の給水管は私設管です。再度引き込む場合には所有者の許可を要する場合があります。 ■北西側及び南東側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。

更新日：2025年04月01日　次回更新予定日：2025年04月15日

売主様より

敷地内が分かりやすい様、藪刈りを行いました。建物解体後更地渡しいたしますので、すぐ建てられます。

担当者より

長野県内住みここちランキング、教育環境ランキングなどで上位にランクインしている御代田町！軽井沢町だけでなく御代田町を移住候補に加える方が増えています。こちらの場所も車で10分圏内にほぼ日々の生活に必要な施設があります。どこに行くにもアクセスがよく生活利便性が高いことから「ちょうど良い町」として子育て世代を中心に人気がある場所です。近隣には毎日通いたくなるお店が多数！カフェやコーヒーの焙煎所、スパイスカレーのテイクアウトのお店、コワーキングスペースGokalabさんなど注目のお店が多数あります。移住ライフをお楽しみいただけること間違いなしです！お問い合わせお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年