物件番号：D11-122
新着

中軽井沢駅近隣スウェーデンハウス

中軽井沢駅まで徒歩約5分（約400ｍ）の好立地！
木の温もりを感じる高性能スウェーデンハウス！

管理費無し
平坦地
永住したい
駅近
トイレ（２ヵ所以上）
テレワーク向き
日当たり良好
築浅
3LDK以上
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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中軽井沢駅から徒歩圏の築浅物件

価格: 7,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK+離れ
建物面積: 109.53m²
土地面積: 275.00m²

中軽井沢（南部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約5分
木造 2階建

広々した約21帖のLDK

奥行き感のある居心地空間

天井高があるので圧迫させません

四季折々の景色を楽しむダイニングスペース

吹き抜けのあるリビングダイニング

収納力のあるキッチン設備

使い勝手の良いキッチンカウンター

1階の洋室はウォークインクローゼットあり

2階のｺﾝﾊﾟｸﾄ和室

２階の洋室です

２階の踊り場（フリースペース）は書斎利用も可

日当たりのよいウッドデッキ

収納力を確保した玄関

清潔感ある洗面室

ゆったりと休めるバスルーム

トイレは１階と２階に完備

お庭でバーベキューも良いですね。※ドッグランは敷地外です

離れのお部屋は寝泊り可能な広さです

玄関スペースも大きいので安心

離れにもトイレを確保

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約5分
建物面積	109.53m² （33.13坪）	土地面積	275.00m² （83.18坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板ぶき
私道負担面積	面積 : 1,361.55m² 持ち分：64/1361
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　給湯：オール電化水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成29年（2017年）3月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中　引渡し時期は応相談 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和6年度）163,500円/年 ■未登記家屋（離れ）有：木造合金鋼板葺平家建（約24.88㎡）令和2年築 ■未登記家屋につき、建物情報は確認申請書の内容によります。 ■未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件敷地南西側の造作物（用途：ドッグラン）が南西側隣地へ越境しています。その為、町の指導により、移設や撤去等の是正を求められます。

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 163,500円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地域地区街区	高度地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、北東、幅員：5.5m、接道長さ：14.5m、舗装あり
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年04月01日　次回更新予定日：2025年04月15日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

「病院や学校、駅前のお店が徒歩圏内の利便性」を重視しつつ、でも「軽井沢の自然をしっかり感じられること」しかも「寒さを感じない家」という欲張りな要望を叶えてくれたのがこの場所とスウェーデンハウスでした。代行を使わずに飲みに行けたり、庭でリスに出会えたり、真冬も室内ではTシャツ姿と、楽しい軽井沢生活を送れましたが、子供達の成長と共に手放すことになりました。良い方とのご縁があれば嬉しいです。
私のおすすめポイントは「お風呂掃除に塩素系洗剤が使えること(浄化槽地域ではないため)」、「希少な中軽井沢南エリア」ということです。
良いご縁を期待しておりますので何卒よろしくお願い申し上げます。

担当者より

中軽井沢駅より徒歩5分（約400ｍ）の好立地から築浅戸建が登場です！幹線道路から少し入った場所に位置しており、駅徒歩圏とは思えないほど閑静な環境です。オーナー様拘りのご邸宅ですので、定住利用としても別荘利用としても使いやすい間取りです。母屋とは別に離れがございますので、テレワーク用のスペースや、客間としてご利用頂けるかと思います。利便性の良い立地で物件をお探しの方にお勧めいたしますので是非ともお問合せくださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	7,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年