- 物件番号：E1-351
- 新着
レイクニュータウン別荘地 戸建
高台にあり避暑にピッタリ！
どの窓からも軽井沢の自然を感じられる戸建！
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
- ウッドデッキ
自然の中に溶け込む山荘。
- 価格
- 780万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 90.26m²
- 土地面積
- 870.74m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.4km）
- 木造 2階建
リビングの様子から参りましょう。
木目調の室内が別荘らしさを感じさせてくれます。
日当たりも良いですね。
ウッドデッキからは一面緑の世界。
リビング横にある和室です。
階段を上がった先に広がるスペース。
2階西側の和室です。
こちらのお部屋から眺めです。
2階東側の和室、どちらの部屋にもトップライトがあります。
木々が色づいたころが楽しみですね。
2階廊下から吹き抜けを見た様子です。
キッチンと繋がりを感じられるリビング。
キッチンには窓があり、明るいですね。
浴室は本当に気持ちよく入浴できそうです。
露天風呂の感覚でしょうか。
洗面スペースも綺麗に保たれております。
お手洗いにも大きな窓がございます。
ウッドデッキでもいろいろと楽しめることでしょう。
ばらが素敵な管理事務所。
レイクガーデンが徒歩圏です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.4km） | ||
| 建物面積 | 90.26m² （27.30坪） | 土地面積 | 870.74m² （263.39坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成7年（1995年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 南東側接道：公・私道 ■管理費（税込）309,861円/年 ■参考固都税額（令和6年度）72,470円/年 ■別荘地内協定有 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責（現状建物の傾き有） ■本件建物東側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。 ■本件敷地内に、水路があります。維持管理は管理会社にて行います。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 309,861円/年 参考固都税額（令和6年度） : 72,470円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 傾斜地 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：4m、接道長さ：57.4m、舗装あり
南東、幅員：4m、接道長さ：38.1m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月02日 次回更新予定日：2025年04月16日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
この場所で長く軽井沢別荘ライフを楽しんできました。リビングからの景色は緑しか目に入らないプライベート感が高い場所で、軽井沢の自然を存分にお楽しみいただけると思います。管理事務所からも遠くないため、別荘にも行きやすい場所で気に入っております。利用頻度の低下から売却する事に致しました。こちらの物件を気に入って頂ける方とのご縁を期待しておりますので、何卒宜しくお願い致します。
担当者より
レイクニュータウン別荘地内の入口近くに位置する別荘。傾斜地形状ではありますが、全面道路から車でそのまま玄関へ行けるので、それほど苦になりません。丁寧にご利用されているため直ぐに建物の状態も良好です！別荘地入口には町内を周るバスが走っており、お車を利用されないお客さまにもご検討いただけます。管理体制に定評のある管理事務所もあるので安心！緑に囲まれた自然環境を楽しめると思いますので、ぜひご覧ください！