- 物件番号：H4-289
- 新着
浅間サンライン沿い 店舗
浅間サンライン沿いのテナント物件！
大きな駐車場を完備した好立地環境！
- 管理費無し
- 南向き
- 300坪以上
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- カースペース有（2台以上)
- 日当たり良好
- 平家建て
サンライン沿い店舗
- 価格
- 5,300万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1R+店舗
- 建物面積
- 193.40m²
- 土地面積
- 1,033.25m²
- 御代田
- しなの鉄道線「御代田」駅 車約6分（約3km）
- 木造 1階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡御代田町塩野 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「御代田」駅 車約6分（約3km） | ||
| 建物面積 | 193.40m² （58.50坪） | 土地面積 | 1,033.25m² （312.55坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成4年（1992年）4月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 引渡し：手付契約後2ヶ月 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和7年度）191,125円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件敷地面積の他に、飛び地（用途：駐車場）が384㎡（116.16坪）あります。当該敷地は建築面積に参入できません。 ■本件敷地（飛び地含む）を利用するに際して、御代田町に対する開発行為届を要する場合があります。※詳細は、御代田町役場都市計画係へ ■増築未登記部分有（北西側一部）約9㎡ ■東側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 191,125円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、南東、幅員：11m、接道長さ：39.3m、舗装あり
公道、東、幅員：4m、接道長さ：22.5m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月07日 次回更新予定日：2025年04月21日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
店舗営業に適したサンライン沿いの店舗でして、和食店として長らく30年ほど経営してきました。軽井沢の別荘所有の方から佐久エリアのお客様からも幅広いエリアでご来店頂いておりましたが、年齢を重ね、この広い店舗を回しきれなくなってきたため、2024年末に店終いを致しました。駐車スペースも確保しており、たくさんのご来店にも対応できる場所ですので良いご縁を期待しております。
担当者より
交通量も多くたくさんのお客様の来店が見込めるサンライン沿い店舗の登場です。飛び地も含めて多くの車を駐車できるスペースを確保しているため、商売用地としてはとても良い環境かと思います。建物や設備は古くなってきてしまっているため、そのまま利用するというよりもリノベーションをする事をお勧め致します。コンパクトは居住スペースはございますので、寝泊まりも可能です。現地からは浅間山を綺麗に眺められる素敵なロケーションです。