- 物件番号：E2-209
- 新着
丸紅別荘地 戸建
約315坪のプライベート感がある静かな環境の平坦地！
定住、別荘どちらにも！
- 南向き
- 300坪以上
- 平坦地
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
- 4LDK以上
敷地約315坪の平坦地。定住、別荘どちらにも適した邸宅！
- 価格
- 5,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 145.97m²
- 土地面積
- 1,042.96m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.4km）
- 木造 2階建
玄関ホールも広く作られております。その横には約7.7帖の洋室がございます。
窓も多く明るいダイニング。大きなテーブルでも余裕がございます。
約19帖のリビングダイニング。インテリア次第で雰囲気も変わります。
これだけ日当たりも良いので定住されても快適にすごせるのではないでしょうか。
ガスコンロは3口ございます。十分なスペースがありご自慢のお料理も捗ります。
洗面脱衣室。広くゆったりとしたスペースがございます。
白を基調としたバスルーム。追い焚き機能付きです。
1階トイレ。パネルヒータも完備しております。
2階主寝室約10.1帖。明り取りがあり明るくゆったりとした室内です。
2階北西側約7.5帖の洋室。天井も高く開放感もあります。
2階北東側約7.3帖の洋室。部屋数も多く定住にも良いですね。
階段を登った所にはフリースペースがございます。その上に収納式階段が・・・
収納式階段を上がると屋根裏部屋がございます。窓も沢山ありお部屋としても利用出来そうです。
屋根裏も利用すれば大人数でのご利用も可能です。
ウッドデッキでティータイム、BBQなどお楽しみください。
これだけのスペースがあればお子様や愛犬も走り回れますね。
南側は森が広がりプライベート感がございます。
前面道路は行き止まりの為、車の走行音もなく静かな環境です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.4km） | ||
| 建物面積 | 145.97m² （44.15坪） | 土地面積 | 1,042.96m² （315.49坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成12年（2000年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 引渡し：手付契約後3ヶ月 ■管理費（税込）139,680円/年 ■修繕積立金:400,000円（税込）/一時金※一区画毎 ■水道施設加入負担金:100,000円（税込）/一時金※一区画毎 ■参考固都税額（令和7年度）102,406円/年 ■別荘地内規約により、建蔽率20％、容積率20％ ■本件敷地内に水路があります。 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 139,680円/年 修繕積立金（税込） : 400,000円 水道施設加入負担金（税込） : 100,000円 参考固都税額（令和7年度） : 102,406円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北東、幅員：6m、接道長さ：9.2m、舗装あり
私道、北、幅員：5.5m、接道長さ：6.8m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月11日 次回更新予定日：2025年04月25日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
土地から取得し建物を建築してこれまで利用してきましたので大変思い入れもあり、名残惜しい気持ちもございますがライフスタイルの変化により利用頻度も減り、この度売却することに決めました。丸紅別荘地でも平坦地ですので冬でも行きやすい立地になります。また、隣地には建物が建てられませんのでプライベート感がある借景となり気に入っておりました。夏は風が通り涼しくエアコンも必要ございません。風越学園にも通いやすい環境ではないでしょうか。引き継いで大事に利用してくれる方にお譲り出来ればうれしく思います。よろしくお願い致します。
担当者より
南軽井沢丸紅別荘地から平坦な場所で素敵なお庭付きの戸建物件が登場しました。木々も程よくあり別荘利用はもちろん、定住利用としてもおすすめの物件です。コンビニやアウトレットや駅までもフラットの道のりですので自転車利用も可能です。春の新緑、夏の深い緑、秋の鮮やかな紅葉、冬の真っ青な空と白銀の雪のコントラスト、軽井沢らしい四季折々の姿をご堪能出来るのではないでしょうか。建物もオーナーが建てられた素敵なデザインとなっております。また、前面道路は行き止まりの為、車の騒音もなく隣地には家が建てられない環境ですのでプライベート感がございます。ゲストを招いたり、ご家族、ご友人と軽井沢を楽しまれてみてはいかがでしょうか。ご見学お待ちしております。