- 物件番号：B3-85
- 新着
南原グルメ通り沿い 土地
グルメ通り沿い約180坪の平坦地。
店舗、別荘、定住用地としていかがでしょうか。
- 管理費無し
- 平坦地
- 店舗・収益物件
- 永住したい
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- 角地
- 二拠点生活
グルメ通り沿い約180坪の土地！店舗用地にいかがでしょうか。
グルメ通り沿い、車通りもあり視認性もございます。
古家がありイメージが湧かないかもしれませんが解体したら良い土地になりそうです。
道路高低差はございません。
建蔽率60％、容積率200％の第一種住居ですので大きな建物も建築可能ですね。
前面道路が特定道路という事もあり西側は5ｍの後退が必要となります。
飲食店やスーパー、駅など行きやすくアクセスしやすい場所です。
約180坪ございますので駐車スペースもたくさん取れるのではないでしょうか。
敷地内の古家。オーナーから鍵をお預かりしておりますので室内もご案内可能です。
敷地南側。隣地境に木が幾つかございます。
敷地南西部分。一部土地が高くなっている箇所がございます。
樹木も多少ございますので新緑の季節も楽しみです。
建替え時は敷地東側に建てて南西向きがお庭を広く取れそうです。
日当たりも良く明るい土地です。
敷地東側にはログハウスの離れがございます。
本格的な薪窯で焼き上げるナポリピッツァが評判のアフェネステッラまで徒歩で約分(約ｍ)
信州食材を中心に世界各国の食材を取り入れた本格的な南フランス料理。徒歩で約分(約ｍ)
新幹線の停車駅軽井沢駅から約3.5㎞。車で約7分。
夜10時まで営業しているスーパーデリシアまで約2.9㎞。車で約7分。
スーパーツルヤまで約1.2㎞。車で約7分。品揃えも豊富でとっても便利です。
森の中に佇むカフェ。丸山珈琲本店まで約2.4㎞。車で約7分。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約3分（約1.4km） | ||
| 土地面積 | 596.43m² （180.42坪） | ||
| 私道負担面積 | 面積 : 367.00m² 持ち分：1/3 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 172,670円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 都市計画道路 | |||
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） |
||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：4.5m、接道長さ：32.2m、舗装あり
私道、西、幅員：10m、接道長さ：18m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 備考 |
緩衝地域：全部 ■参考固都税額（令和7年度）172,670円/年 ■古屋有：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建（125.61㎡）昭和58年8月築 ■未登記家屋2棟有：北側（約13.2㎡）・南側（約4㎡）用途：物置 ■未登記家屋につき、記載の床面積は実測によります。現況と異なる場合には現況を優先します。■北側道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■西側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、特定道路につき、道路後退5ｍが必要です。 ■本件敷地東側の一部に、通行を目的として、第三者所有地を要役地とする地役権が設定されています。（範囲：合計37.22㎡）また、当該敷地には造作物等の建築はできません。 |
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- 更新日：2025年04月02日 次回更新予定日：2025年04月16日
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この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢には以前から別荘があり、こちらへ新しくアトリエを建築する予定で購入いたしました。その後計画が変更となり、今後の利用予定がなくなってしまいましたので、この機会に手放させていただく事になりました。グルメ通りはレストランやカフェにお散歩ついでに出かけられるので、大変便利だと思います。駅やスーパーも近い割には木々も多く、雰囲気も良いと思います。是非こちらの土地に素敵な店舗、別荘をお建て下さい。ご見学お待ちしております。
担当者より
著名なレストランやカフェが並ぶ、南原グルメ通り沿いの物件です。なかなか売りに出ることが少ない立地で、木々の雰囲気も良いので、店舗や別荘、定住にも幅広い用途がご検討いただけると思います。敷地の大部分が第1種住居地域ですので、比較的建築規制も緩く、思い通りの用途がご検討いただけます。東急ハーヴェストも新しくできたこともあり、益々賑やかになってきている場所でもございます。お問い合わせお待ちしております。