物件番号：M8-91
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ヴァンデュール西軽井沢

人気の温泉大浴場付きリゾートマンション！
お部屋の状態も良し、バルコニーからお庭に出られます。

ペット可
サウナ
永住したい
大浴場あり（温泉）
テレワーク向き
露天風呂
スキーを楽しみたい
床暖房有

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平成１９年築、総戸数１２４戸の温泉大浴場付大型リゾートマンション！！

価格: 3,980万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
専有面積: 71.05m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約5分（約2.1km）
鉄筋コンクリート6階建／2階部分

先ずはリビングダイニングから！別荘だけでなく定住利用としても使い勝手良い間取りです。

大きな開口部を擁す１８．８帖のリビングダイニング。

バルコニーのお写真！そのままお庭に出入りすることのできる珍しいお部屋です！

収納もシッカリ備わった和室。急な来客にも重宝します。

8.5帖の洋室の様子。

キッチンの様子。とても綺麗に管理されております！

洗面室もこの通り。明るく清潔感のある洗面室です。

温泉付きのマンションということもあり、使用感をほとんど感じません。

白を基調とした清潔感のあるトイレ。

大きなシューズクローゼット付きの玄関。たくさん靴が入るのでいつでもすっきりな玄関をキープできます！

こちらが温泉大浴場！広々しており、気持ちが良さそうです。

露天風呂もございます！

サウナ―には嬉しいサウナ付き！

待合室もございますので、気兼ねなくご入浴可能。

ホテルのようなエントランスです。

御影用水まで徒歩約5分！ワンちゃんとのお散歩コースに最適！

人気スーパーツルヤ御代田店まで約1.6ｋｍ（車で約4分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町御代田
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約5分（約2.1km）
構造・階数	鉄筋コンクリート 6階建／2階部分
専有面積	71.05m² （21.49坪）	バルコニー面積	12.60m² （3.81坪）
向き	北	間取り	2LDK
築年月	平成19年（2007年）4月	総戸数	124戸
管理方式	日勤	土地権利	専有面積割合による所有権の共有
その他設備	電気：中部電力　ガス：集中プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス
ペット	可	通信環境	ー
共用施設	エレベーター

管理費	(月額)36,870円	月額合計	(月額)64,788円
修繕積立金	(月額)18,047円
その他月次費用	温泉修繕積立金 : 3,908円ガス使用料 : 5,963円

駐車場	有(敷地内) 無料駐車場57台分　有料駐車場71台分（2,000円/月）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	現況：利用中　　　 ■その他費用：温泉修繕積立金・ガス使用料 ■水道基本料：3,080円/2ヶ月 ■下水道基本料：4,400円/2ヶ月 ■ペット可（使用細則有） ■温泉大浴場：敷地内源泉より引込加水加温循環ろ過

更新日：2025年04月19日　次回更新予定日：2025年05月03日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

購入してから家族で楽しく利用して参りましたが、最近は利用頻度も減ってきたため売却することと致しました。このお部屋を選んだ理由は温泉大浴場と同じ棟のお部屋だったことや、冬になるとお部屋から浅間山の景色が楽しめる眺望ということでした。また、バルコニーからお庭が見え、戸建てのような感覚で利用できることも決め手の一つでした。家具等はご利用頂ける物がありましたらそのままお譲りさせて頂きます。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

温泉大浴場付、大型リゾートマンション、ヴァンデュール西軽井沢から温泉棟のお部屋のご紹介です。軽井沢、御代田、両エリアで数少ない源泉を用いた大浴場付マンション、ヴァンデュール西軽井沢。まるで温泉旅館のような立派な大浴場は、オーナー様の疲れを癒してくれます。お部屋はその温泉がある棟で、温泉までエレベーターに乗ればすぐに行けてしまいます。お部屋の状態も大変良く購入後すぐにでも利用できる状態です。また、バルコニーから外のお庭に出られる仕様となっており、特別感を感じます！お勧めのお部屋ですので、ぜひ一度ご見学にいらしてください。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。

アクセス

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年