- 物件番号：F1-298
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追分 戸建
ゆったりとした300坪超の敷地！
古より文豪が集う追分エリア！
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- アスファルト舗装
- 角地
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
南西角地！敷地約300坪！
- 価格
- 4,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.24m²
- 土地面積
- 1000.59m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約2.6km）
- 木造 2階建
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約6分（約2.6km） | ||
| 建物面積 | 110.24m² （33.34坪） | 土地面積 | 1000.59m² （302.67坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和62年（1987年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■参考固都税額（令和7年度）125,244円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■分筆前につき、敷地面積の増減が生じる可能性があります。また、記載の敷地面積は、分筆計画図によります。 ■本件建物北側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件接道2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■本件敷地南西角に、文学碑が隣接しています。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 125,244円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、西、幅員：4.5m、接道長さ：22.6m、舗装あり
公道、南、幅員：4m、接道長さ：31.9m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月19日 次回更新予定日：2025年05月03日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
受付／9:00～20:00 年中無休（年末年始除く）
売主様より
家族一同で利用してきた別荘ですが、高齢となってきましたため、名残惜しい気持ちはありながらも手放させていただくことに致しました。現在も利用していますので、建物をご利用いただくこともできますし、敷地も300坪はございますので、お建て替えでお好みの建物をご新築いただいてもよろしいかと思います。よいご縁があればと思っております。よろしくお願いいたします。
担当者より
軽井沢の西側に位置する追分エリア。こちらの物件は趣ある追分宿の通りと、1000m林道の間に位置する閑静なエリアとなっております。周辺には大学の保養所の大きな敷地があり、近年では、別荘はもとより定住されている方も増えています。建物も築年数は経過していますが、こだわりのある建物ですので、手を入れながらご利用いただくのも良いかもしれません。敷地はほぼフラットな南西角地です。