物件番号：G9-263
新着

北軽井沢大学村　戸建

人気の大学村！すぐにご利用可能です！

300坪以上
平坦地
FFストーブ
山の緑に包まれたい
小川のせせらぎが聞こえる
家具付・家具相談可
森に囲まれたい
平家建て
別荘地内
ウッドデッキ

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価格: 470万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 60.33m²
土地面積: 1156m²

北軽井沢
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約40分（約20km）
木造 1階建

状態の良いリビングダイニング。風通りが良いです。

大きくはないですが必要十分な大きさです。

大きなFFストーブもあります。GWや秋の季節の朝晩は冷えますので重宝しますね。

家族団らんを楽しんでください。

二面採光の和室。

収納もあります。

維持管理がしやすい大きさの和室です。

キッチンはどこかのタイミングでリフォームされています。きれいなのでこのまま使えます。

必要十分な機能性を有しています。

洗面台も綺麗です。リフォームなしでつかえます

お風呂もリフォーム済み！

キッチンも御覧の通り窓があり明るい雰囲気です。

お手洗いリフォーム済みです。

大きな軒があるデッキなので痛みはなく、修繕なしでご利用いただけます。

静けさしかない北軽井沢の原生林を身近に楽しめます。

木漏れ日が最高に気持ちが良いですね。

森に佇むかわいい別荘です。

敷地は３００坪以上！静寂と森の音を感じてください。

前面道路の様子。散歩が楽しくなる道です。

ナラ、モミジ、モミの木等、植生豊かな敷地です。

物件詳細

所在地	群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約40分（約20km）
建物面積	60.33m² （18.24坪）	土地面積	1156m² （349.69坪）
構造・階数	木造 1階建金属板
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：東京電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：汲取り（要浄化槽）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和60年（1985年）3月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　接道：公・私道 ■管理費（税込）41,850円/年 ■組合加入金（税込）400,000円/年 ■参考固都税額（令和7年度）21,397円/年 ■別荘地内協定有（協定により、建蔽率15%、容積率20%、高さ制限10m） ■本件建物未登記につき、建物情報は名寄帳の内容によります。また、記載の床面積は参考面積の為、現況と異なる場合には現況を優先します。

その他費用	管理費（税込） : 41,850円/年組合加入金（税込） : 400,000円参考固都税額（令和7年度） : 21,397円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/15%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	二方
主な接道	西、幅員：5m、接道長さ：55m 北東、幅員：5m、接道長さ：74m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年04月19日　次回更新予定日：2025年05月03日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

4年ほど前に購入し、楽しませてもらいました。事情により泣く泣く売却することにしました。
大学村は北軽井沢の中心地からも近く、危険な山道もなく楽なアクセスと圧倒的な静けさが魅力的な別荘地でした。また、野鳥やリスの来客もとても楽しいものでした。建物も大きすぎ、維持管理が比較的容易な点も気に入っていました。自分がそうであったように、初めての別荘ライフをお探しの方にお勧めいたします。素敵なご縁がある事を願っています。

担当者より

人気の大学村に300坪以上の平坦地に佇む可愛らしい戸建てが登場しました。建物はコンパクトなサイズですがお風呂、キッチン、洗面台、トイレはリフォームされておりクリーニングをいれればすぐにご利用いただけます。デッキの痛みもなく、北軽井沢の原生林を身近に感じることができます。周辺は閑静な別荘地で、近くには小川が流れており、せせらぎの音と木漏れ日素晴らしい雰囲気を醸し出しております。冬は除雪が入らないため利用は難しいかもしれませんが、夏の猛暑から逃げたい方には特にお勧めです。ぜひご検討ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	470 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年