- 物件番号：F11-63
- 新着
オナーズヒル軽井沢 戸建
高気密・高断熱で年中快適！
無垢材のこだわり壁は珪藻土！薪ストーブに床暖房！
- 300坪以上
- 永住したい
- FFストーブ
- 100㎡以上
- 100㎡以上（建物面積）
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- スキーを楽しみたい
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 眺望を楽しむ
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 管理事務所有
- 別荘地内
- 床暖房有
- ウッドデッキ
素敵な外観です。
- 価格
- 3,700万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 129.17m²
- 土地面積
- 1000m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約3.8km）
- 木造 2階建
リビングは吹き抜けで開放感があります。
窓が多く、沢山の緑がご覧いただけます。
広いリビングは大人数でのご利用も可能！
軽井沢で必須アイテムの薪ストーブ付！
ウッドデッキで過ごすひとときも良いでしょう。
夏には一面緑に包まれます。
デッキ側からリビングを撮影した様子。
1階に和室もあるのは嬉しいですね。
2階には二部屋ございます。
2階の和室からの眺めもとても素敵です。
2階廊下からリビングを撮影した一枚。
キッチンも広々です。
ダイニングと一体感があります。
ダイニングで景色を眺めながらお食事も良いで畝。
1階の洗面スペース、綺麗な状態です。
バスルームに窓があります。
外の景色を眺めながらの入浴タイム、最高ですね。
1階の手洗いとトイレです。広いですね。
2階のトイレもご覧の天井高。
こちらはランドリースペース、掃き出し窓があります。
壁は珪藻土の塗り壁！
玄関を開けると始まる別荘タイム。ワクワクしますね。
斜面地ですが、お庭として使える場所も。
基礎部分には、趣味のスペースがあります。
2台はゆとりを持って停められる駐車スペース。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町茂沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約8分（約3.8km） | ||
| 建物面積 | 129.17m² （39.07坪） | 土地面積 | 1000m² （302.50坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2025年7月 |
| 築年月 | 平成18年（2006年）4月 | 土地権利 | 定期賃借権 |
| 備考 | 現況：利用中 用途地域：無指定（保養地域） 地勢：傾斜地・一部平坦地 ■管理費（税込）262,116円/年 ■共用施設修繕積立金（非課税）500,000円/一時金 ■参考固都税額（令和7年度）72,573円/年※建物のみ ■〈土地の権利形態等〉一般定期借地権（賃借権）/存続期間:西暦2055年9月末日迄/建物の買取り請求、契約更新及び改築等により期間延長不可/建物の買取請求不可/地代：月額27,600円は原則固定。ただし経済状況の変動により変更の可能性有/保証金（100万円）は期間満了時に返還（無利息）/借地権の譲渡：可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）/借地権設定登記：可 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 262,116円/年 共用施設修繕積立金（非課税） : 500,000円 参考固都税額（令和7年度） : 72,573円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南西、幅員：5m、接道長さ：20m、舗装あり
私道、北東、幅員：5m、接道長さ：20m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 森林法、宅地造成等規制法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月19日 次回更新予定日：2025年05月03日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年この場所で別荘ライフを楽しんできました。いつ来ても心休まる場所で、この場所へ来てしまうと、自宅へ戻るのをためらってしまうくらい魅力的な場所です。夏は緑に囲まれ鳥のさえずりで目の覚まし、秋の紅葉シーズンは綺麗な自然を眺められ、冬の雪景色と、それぞれ違う雰囲気が楽しめます。冬は寒いとは聞いていましたが、暖房設備も充実させておりますので、十分過ごせます。名残惜しい気持ちがありますが、気に入って使っていただける方と良きい縁がありますと幸いです。
担当者より
オーナー様のセンスが随所に光っており、さらに大変管理状態も良く、自然素材にこだわった建物に薪ストーブ、広いウッドデッキなど軽井沢の別荘に求めたいものが散りばめられていて、本当にワクワクするような戸建となっております。別荘利用の方や定住希望の方など、自分達のライフスタイルに合わせて使って頂ける戸建であり、別荘地だと思います。ここオナーズヒル別荘地は比較的新しい別荘地で、道路も整備されており、管理体制も申し分のない管理別荘地です。多くの方が求めている軽井沢における別荘の理想形が凝縮された戸建だと思いますので、是非一度ご見学ください。