- 物件番号：E7-111
- 新着
小倉の里別荘地 戸建
水抜き不要の定住に適した高断熱の建物！
家庭菜園も楽しめる一戸建！
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- 山の緑に包まれたい
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- ウッドデッキ
移住に！別荘に！小倉の里戸建！
- 価格
- 7,950万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 117.02m²
- 土地面積
- 713.00m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約7km）
- 木造 2階建
アジサイのトンネルを抜けて玄関へ。
ゆったりとした玄関ホール。
大空間のリビングダイニングです。
木組みが美しいリビングの天井。
床材は無垢の桜を使用。今もピカピカです。
南側のデッキで寛ぎの時間を。
開放的な対面キッチンです。
オーブンレンジや食器洗浄機もございます。
リビングに隣接の畳コーナーは来客時に便利です。
2階は大空間に収納も豊富。
部屋数が足りない方は分けてのご利用もいいですね。
断熱効果の高い二重サッシ。
脱衣スペースと洗濯機置き場。
シャワー水栓付きの洗面化粧台です。
大きな窓で換気もしやすいバスルーム。
清潔感のあるトイレです。
増築した倉庫は食品保管等に便利です。
リスやキジ、小鳥などが訪れます。
畑ができる広いお庭が貴方のもの。
駐車スペースもしっかり確保。
舗装された町道に面しています。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約7km） | ||
| 建物面積 | 117.02m² （35.39坪） | 土地面積 | 713.00m² （215.68坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成18年（2006年）11月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 地勢：平坦地・一部傾斜地 ■参考固都税額（令和7年度）97,322円/年 ■小倉の里会会費※小倉の里会HP参照 ■本件建物東側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■増築未登記部分有（倉庫）約9.1㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 97,322円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北東、幅員：5m、接道長さ：22.5m、舗装あり
公道、南西、幅員：7m、接道長さ：21.9m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月26日 次回更新予定日：2025年05月10日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
約20年ほど前に土地を購入し、地元工務店に新築していただき、定住しておりました。今回、住み替えのため売却をさせていただくことになりました。目の前の道路は町道のため、除雪も入りますので、雪の季節も安心です。敷地内に家庭菜園もありますので、田舎暮らしを楽しんでまいりました。お庭にはリスやキジ、小鳥などが来ますので、リビングからその様子を眺めることもできます。南側の敷地は軽井沢町所有のため、景観が変わる可能性も少なくなっています。お気に召していただける方との良いご縁があればと思っております。
担当者より
定住にも別荘にも適した南軽井沢の小倉の里エリア。今回の建物は軽井沢で多数建築の実績がある工務店施工の高断熱、水抜き不要の冬も暖かく過ごせる建物です。サッシは二重サッシを採用（外側はペアガラス）しています。無垢材の木をふんだんに利用し、見事な梁や、床材にも無垢のさくらを使用した、自然素材の住まいです。風越学園へも徒歩5分（約400m)と近く、お子様のいらっしゃるご家庭にもおすすめとなっています。