物件番号：E22-116
新着

南平台別荘地　戸建

管理の行き届いた別荘地内の平坦地！
状態良好の3LDK戸建

ゴルフ場に近い
南向き
自然と暮らす
平坦地
永住したい
薪ストーブ・暖炉有
二拠点生活
カースペース有
3LDK以上
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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別荘地内の平坦地戸建。

価格: 3,900万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 60.45m²
土地面積: 570.00m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約12分（約5.8km）
木造 1階建

天井が高く気持ちの良いリビング空間。

南向きで日当たりも良いです。

リフォームしてあるキッチンはそのままご利用いただけます。

八畳和室は来客時等なにかと便利です。

ルームドライヤーも設置してあり、湿気の多い軽井沢の対策済み。

一階洋室はフローリングで快適そうです。

脱衣場・洗面所も広々しています。

タイル貼りの浴室もまだまだご利用いただけます。

御手洗いの様子。

2階はロフトを洋室にリノベーション

三面窓が明るいお部屋になっています。

敷地内はほぼ平坦なので使い勝手が良さそうです。

駐車スペースは一台分ございます。

雰囲気のある前面道路。お散歩が気持ち良さそうです。

南平台別荘地の管理はレイクニュータウンが行って入ります。管理事務所まで約4.6km

南軽井沢はゴルフ場が点在しております。

運動複合施設の風越公園まで約2.0km

地元野菜等を扱っている発地市庭まで約2.9km

人気のスーパーツルヤまで約3.3km

新幹線の停車する軽井沢駅まで約5.8km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約12分（約5.8km）
建物面積	60.45m² （18.28坪）	土地面積	570.00m² （172.42坪）
構造・階数	木造 1階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水：個別浄化槽（単独）雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和62年（1987年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　接道：公・私道 ■管理費（税込）264,292円/年 ■参考固都税額（令和7年度）94,665円/年 ■増築未登記部分有（2階）約23.1㎡ ■増築未登記部分につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。

その他費用	参考固都税額（令和7年度） : 94,665円/年管理費（税込） : 264,292円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	南東、幅員：4m、接道長さ：22.6m
法令制限	景観法、宅地造成等規制法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年04月26日　次回更新予定日：2025年05月10日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

2階を増築したり、キッチンを交換したり、思い入れのある別荘ですが、利用頻度が減ってきたのでこの度売却する事に致しました。室内は管理を依頼して、メンテナンスしてきたので状態は良いと思います。気に入って頂ける方にお譲りできればと思いますのでどうぞよろしくお願い致します。

担当者より

南平台別荘地の周辺にはゴルフ場や運動複合施設の風越公園があり、アクティブな周辺環境が人気の別荘地です。また発地市庭やスーパーツルヤまでのアクセスも良く、快適にお過ごし頂ける環境です。敷地内はほぼ平坦なのでBBQ等も楽しめそうです。建物は除湿器が設置されていたり、管理状況が良く、快適にご利用いただけると思います。是非ご見学よろしくお願い致します。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,900 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年