- 物件番号：D2-10
- 新着
古宿 戸建
大型ガレージ付きの二世帯住宅！スーパーツルヤ・中軽井沢駅まで約1.8ｋｍ以内の好立地！
背には雄大な浅間山を望む素晴らしい環境！
- 管理費無し
- バス停徒歩圏(15分以内)
- おすすめ
- 南向き
- 平坦地
- ペットと暮らす
- 山を望む
- 永住したい
- 100㎡以上（建物面積）
- トイレ（２ヵ所以上）
- アスファルト舗装
- テレワーク向き
- カースペース有（2台以上)
- 角地
- 二拠点生活
- カースペース有
- 日当たり良好
- ガレージ付
- 4LDK以上
- 散策コースを楽しめる
全室パネルヒーター・1階電動シャッター付きと設備も充実の邸宅！
- 価格
- 9,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 6LLDDKK
- 建物面積
- 241.20m²
- 土地面積
- 745.54m²
- 中軽井沢（南部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約4分（約1.8km）
- 木造 2階建
先ずは1階リビング！木のぬくもりと清潔感のある白色が調和するお洒落な空間！
ダイニングルームは、現在サロンとしてご利用になられています！店舗兼住居としてもお勧めです！
ダイニング裏のキッチンの様子！とても綺麗に管理されています。
1階洗面スペース！
洗濯機置き場！嬉しい乾燥機付きです！
1階バスルームも広々としています！
1階トイレ！直近でクロスとトイレ本体をお取替え済みです。
1階北西側洋室のお写真！
別角度のお写真！パネルヒーターと寒冷地対応のエアコン付き！
1階南西側の和室！6畳のお部屋が2部屋ございます！
南側の縁側！心地よい光が差し込みとても気持ちがいい空間！
2階リビングルーム！板張りの勾配天井で非日常感を演出！
2階ダイニングスペース！こだわりの家具が彩ります！
別角度から！軽井沢の空を眺めながらお食事やティータイム等貴方だけの特別な時間をお過ごしください！
2階キッチン！コンパクトながら使い勝手がよさそう！
2階南西側メインベッドルーム！パネルヒーター付き
2階ベランダも抜け感のある景色を楽しめます！お洗濯ものも安心です！
2階書斎スペースからは浅間山を望めます！
2階東側洋室！クロスの配色が白とエメラルドグリーンで爽やかな空間！
2階北東側洋室！収納棚を外せばお隣の部屋と併せてワンフロアでご利用いただくことも可能です！
2階洗面スペース！こちらも嬉しいパネルヒーター付き！
2階シャワールーム！
2階トイレ！こちらも1階と同様でトイレ本体とクロス張り替え済みです！
玄関スペースも広々とした空間で来客時も安心です！
お庭はほぼ全面舗装されており、草刈りや雪かき等、管理のしやすさが伺えます！大型ガレージ+作業部屋付き！
西側前面道路はご覧のゆとり！雄大な浅間山を眺めることができます！
北側及び西側前面道路の様子！
しなの鉄道「中軽井沢駅」まで約1.8ｋｍ（車で約4分、徒歩約22分）
スーパーツルヤ軽井沢店まで約1.4ｋｍ（車で約3分）
中部小学校まで約1.4ｋｍ（車で約3分、徒歩約18分）
72ゴルフ北コースまで約4.5km（車で約9分）
北陸新幹線「軽井沢駅」まで約5.3ｋｍ（車で約11分）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約4分（約1.8km） | ||
| 建物面積 | 241.20m² （72.96坪） | 土地面積 | 745.54m² （225.52坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 給湯：灯油 水道：公営水道 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成15年（2003年）8月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：居住中 引渡し：手付契約後3ヶ月 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和7年度）162,315円/年 ■附属建物有（物置）4.6㎡（平成15年9月築） ■未登記家屋2棟有：ガレージ（約61.44㎡）、プレハブ（約10.64㎡） ■未登記家屋につき、床面積は実測の為、現況と異なる場合には現況を優先します。 ■本件建物及び附属建物、未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■北西側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和7年度） : 162,315円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北西、幅員：4m、接道長さ：23.6m
公道、南西、幅員：5.5m、接道長さ：39.1m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法、宅地造成等規制法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月25日 次回更新予定日：2025年05月09日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
生活の利便性、周辺環境、アクセスもとても良く、現在1階LDKはエステサロンとして使用しておりますが2世帯住宅でも広々お使い頂けます。駐車場ガレージ3台のほか5台以上の駐車スペースは、お子様が安全に遊べる敷地、BBQパーティー等、アスファルトなので冬の雪かきも楽です。芝生の庭はガーデニング、ドッグランとしても充分な広さがございます。大手ハウスメーカー耐震、耐火構造で気密性も高く冬は暖かく夏は涼しく快適に過ごせます。ご縁があります方にお譲りできれば幸いです。
担当者より
近年人気の高い中軽井沢古宿エリアから大手ハウスメーカー施工の中古物件のご紹介です。敷地は、約225坪の平坦地で庭の管理のしやすさを重視してほぼ全面舗装済みで、さらには大型ガレージ（３台分）があり、お車好きの方からバイカーの方も重宝されると思います。また、道路と同じ目線にならぬよう高低差が設けられ居住スペースでのプライベート感もしっかりと保たれております。建物は、1階と2階で居住空間を分けることができる二世帯住宅の仕様。居室が6部屋と多い印象ですが、間仕切りを外すことで1階2LDK+2階2LDKへ変更することも可能です。設備につきましては、全自動シャッター（1階）やパネルヒーターを全部屋に完備。寒冷地対応のエアコンも3機設置されており、寒い冬でも快適にお過ごしいただけます。定住や別荘はもちろん、店舗兼住居としてもご検討いただける物件となりますので、ご興味がございましたら是非ご見学にいらしてください。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。（※居住中につきご見学の際は要予約となります。）