物件番号：C8-31

離山台別荘地　土地

中軽井沢駅まで徒歩約18分(約1.4km)！高台から眺める大自然に圧巻！

アスファルト舗装
眺望を楽しむ
日当たり良好
別荘地内

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中軽井沢駅まで徒歩約18分(約1.4km）！

価格: 850万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 737m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約18分

緩やかな傾斜地となっており、道路からの目線も気になりません。

原生林の生息する自然豊かな別荘地です。

南に傾斜しておりますので、日当たりも良好です。

軽井沢の象徴とも言えるみごとな苔石。\r\n

自然の木々を活かしたお庭造りは如何でしょうか。

前面道路から高さを設けることで、プライベート空間ができますね。

日当たり良好な土地です。

前面道路の様子です。幅員は約５．０ｍとゆとりの広さ。

別荘地内は、苔の石垣で囲われています。統一感があり、洗練された印象です。

高台にある当別荘地は、風がここちよく通り抜けます。

軽井沢の紅葉の見頃は、通年１１月の初旬です。新緑も紅葉も楽しみですね。

前面道路の北側より撮影しました。緩やかな南傾斜となっております。

中軽井沢駅まで徒歩約１．４ｋｍです。タクシーでも１メーターの距離とは嬉しいですね。

「ベルキャビンカフェ＆ゲストハウス」まで徒歩約７分(約４００ｍ)です。朝食にもお勧めです。

軽井沢病院まで徒歩約１２分(９００ｍ)です。

軽井沢町役場まで徒歩約１４分(約１．１ｋｍ)です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅徒歩約18分
土地面積	737m² （222.94坪）
私道負担面積	無
その他設備	電気：中部電力　水道：私営水道　ガス：個別プロパンガス　汚水・雑排水：浄化槽

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
主な接道	幅員：5m、舗装あり
現況	更地	取引態様	媒介
備考	現況：更地　　地勢：緩傾斜地　■管理費（土地のみ）：２０００円／月額　■水道権利金：１０万円　■水道共益費（建築工事開始後）：２５，０００円／年額　■敷地面積の他に私道持分２５２０㎡の１／３４有　■水道用地持分９８㎡の１／３４有　■自然公園法　隣地から５ｍ後退　　　　　　　　　　　★Ｃ８－３１

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月06日

売主様より

購入当時は、将来長期滞在することを想定し購入しましたが、別荘を建築する予定がないまま月日が経ってしまいましたので、この度売却することにいたしました。元々は、両親が軽井沢に別荘を所有していましたが、駅や病院まで徒歩圏内でお買い物にも便利な場所を求めて探しておりました。また、原生林が生息する美しい森の雰囲気も気に入っています。すてきなご縁をお待ちしております。

担当者より

中軽井沢駅まで徒歩圏内の土地が売りにでました！中軽井沢駅は、一昨年リニューアルし、構内には町立の図書館や、カフェ、レストラン、クラフトショップが併設されており、別荘滞在の方にも大変好評です。そんな利便性に優れた場所でありながら、当別荘地は、原生林の生い茂る美しい自然環境が残っています。利便性と自然環境という相反する好条件が重なった「離山台別荘地」、ぜひご見学にいらしてください！お問合せをお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	850 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年