物件番号：E8-35

扇平別荘地　土地

浅間山を望む明るい土地！コンパクトな土地をお探しの方にぜひ！

山を望む
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい

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空が近い！開放的な高台に位置する土地

価格: 280万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 356m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.7km）

高台に位置しており解放感があります！

緩斜面でコンパクトなので、ご夫婦お二人用の隠れ家を造るのに良いかもしれません。

前面道路は舗装されており、道幅も広いです。

空が近い！夜の星空は息を飲む美しさでしょう。

お隣の戸建てとも程よい距離感館です。

葉が落ちて、多少枝を伐採すれば浅間山も見えそうな立地です。

北側の展望が良いです。

葉が落ちるとより解放感があります。

日中の涼しさと夜の星は素晴らしいでしょう。

斜面もきつくありません。

敷地内から浅間山が望めます。

隣とほどよい距離感

木々を間引けば、より浅間山がみえそうです。

空が広く、そして近い。デッキを作って星空観察もいいですね。

ローソン南軽井沢店まで2.4キロ（車で約6分）

72ゴルフ場まで1.8キロ（車で約５分）

軽井沢アウトレットまで3.6キロ（車で約8分）

スーパーツルヤまで6.1キロ　（車で約12分）

スーパーデリシアまで4キロ（車で約10分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.7km）
土地面積	356m² （107.69坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	管理費（税込） : 20,000円/年参考固都税額（令和3年度） : 11,345円/年建築時水道負担金（一括払い） : 600,000円

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	傾斜地	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：6m、接道長さ：17m、舗装あり
法令制限	景観法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	E8-35

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月07日

売主様より

別荘建築を夢見て土地を購入しましたが、事情によりタイミングを逃してしまいました。
浅間山が見える立地を気に入っておりました。平地よりも上にあるため、夏はとても涼しい記憶があります。ご夫婦二人で開放的な展望が見られるコンパクトな戸建てを建てたい方には土地の費用もお安いの良いかと思います。
良いご縁をお待ちしております。

担当者より

定住者に人気の扇平で、コンパクトながら開放的な土地が登場しました。インターからもほど近く、スーパーや商業施設にも適度な近さが魅力の扇平。土地は北側にゆるく傾斜した場所にあり、敷地からは堂々とした浅間山を望むことができます。さらにコンパクトかつリーズナブルですが、必要十分な大きさですので、管理の手間をかけたくない方にはおススメの土地でございます。
斜面にはなりますが土砂災害区域の指定などは入っておらず、斜面も緩斜面ですので、北側に大きな開口部を作って浅間山の展望が楽しめる別荘を作ってはいかがでしょうか？

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（ローンシミュレーション）

購入価格	280 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年